Situé à Blainville, à seulement 2 minutes des Premium Outlets de Mirabel, de l'autoroute 15 et de tous les services, ce duplex de type plain-pied offre deux logements entièrement indépendants occupant chacun un niveau complet. Le logement du rez-de-chaussée est libre et idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur (dernier loyer : 1 905 $/mois). Il a bénéficié de rénovations majeures en 2018 (cuisine, salle de bains, planchers, fenêtres, etc.). Le logement du sous-sol, également rénové en profondeur en 2021-2022, est actuellement loué à 1 275 $/mois. Une belle opportunité alliant occupation et revenus locatifs!
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1
927pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Benoit Gibeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
*
*
Sébastien Leroi
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Situé à Blainville, à seulement 2 minutes des Premium Outlets de Mirabel, de l'autoroute 15 et de tous les services, ce duplex de type plain-pied offre deux logements entièrement indépendants occupant chacun un niveau complet. Le logement du rez-de-chaussée est libre et idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur (dernier loyer : 1 905 $/mois). Il a bénéficié de rénovations majeures en 2018 (cuisine, salle de bains, planchers, fenêtres, etc.). Le logement du sous-sol, également rénové en profondeur en 2021-2022, est actuellement loué à 1 275 $/mois. Une belle opportunité alliant occupation et revenus locatifs!
Addenda
Les visites du logement situé au sous-sol devront obligatoirement avoir lieu durant l'une des deux plages horaires suivantes, sans exception et avec préavis de 24heures :
Mercredi de 18h00 à 19h00.
Samedi de 13h00 à 14h00.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2006
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Réservoir de propane
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,15 m
Profondeur du terrain
26,33
Profondeur du bâtiment
8,73 m
Superficie du terrain
477,4 m²
Façade du terrain
18,47
Superficie habitable
927 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 14' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
7' 1" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
8' 2" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
11' 4" x 12' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 1" x 10' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
8' 1" x 7' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol |
11' 1" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle à manger | Sous-sol |
12' 1" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Sous-sol |
9' 4" x 8' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol |
9' 5" x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
9' 5" x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Sous-sol |
8' 3" x 7' pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, thermopompe murale, gazebo, cabanon.
Exclusions
Meubles et effets personnels du locataire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3436 $
Taxes scolaires (2026)
367 $
Total
3803 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
377 200 $
Terrain
173 300 $
Total
550 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel
