Charmante propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, située à proximité des services, de l'autoroute 15 et de la gare de train de banlieue, facilitant vos déplacements quotidiens. Son orientation plein sud lui procure une belle luminosité naturelle. Profitez d'une vaste cour clôturée et intime ainsi que d'une grande terrasse à deux niveaux, idéale pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, les pièces de vie sont spacieuses, confortables et offrent de nombreux rangements fonctionnels. Un atout supplémentaire : un bachelor au sous-sol, occupé par un locataire, générant un revenu locatif intéressant!

Découvrez les nombreux atouts de cette charmante propriété, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Offrant des espaces de vie généreux, une cour intime et un revenu locatif supplémentaire, elle représente une belle opportunité, autant pour un investisseur immobilier que pour un propriétaire occupant!

INTÉRIEUR -- DES ESPACES CONFORTABLES ET FONCTIONNELS

Salon spacieux et accueillant, idéal pour les moments en famille.

Cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne offrant de nombreux espaces de rangement.

Fenêtres arrière et porte-patio remplacées à l'automne 2017.

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée.

Grande salle f...amiliale au sous-sol pouvant également servir de salle de jeux ou d'espace détente.

Deux espaces de rangement supplémentaires au sous-sol.

Troisième chambre située au sous-sol, faisant partie du logement principal.

EXTÉRIEUR -- UN ESPACE IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Grand stationnement asphalté pouvant accueillir trois véhicules de bonne dimension.

Vaste cour clôturée offrant intimité et tranquillité.

Orientation plein sud procurant un ensoleillement généreux.

Grande terrasse à deux niveaux, parfaite pour les repas à l'extérieur et les rassemblements entre amis.

Cabanon pratique pour le rangement saisonnier.

Charmante galerie avant couverte, s'étendant sur toute la largeur de la propriété, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.

BACHELOR -- UN REVENU SUPPLÉMENTAIRE INTÉRESSANT

Situé au sous-sol et bénéficiant d'une entrée privée sur le côté droit de la propriété, le bachelor représente un atout appréciable grâce à son revenu locatif.

Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, le coin repas et le salon.

Chambre de bonne dimension.

Salle de bain avec douche en coin et espace pour laveuse et sécheuse superposées.

Plusieurs améliorations effectuées en 2019, notamment les revêtements de plancher, la peinture, les plinthes, la douche et la vanité.

Entrée indépendante offrant davantage d'intimité aux occupants.

Revenu locatif actuel de 900 $ par mois, soit 10 800 $ annuellement.

UNITÉ PRINCIPALE -- UNE BELLE FLEXIBILITÉ D'OCCUPATION

Actuellement occupée par le propriétaire, l'unité principale sera disponible pour un futur propriétaire occupant ou pourra être mise en location, selon les projets de l'acheteur.

Cette flexibilité représente un avantage intéressant, autant pour une famille souhaitant profiter d'un revenu locatif supplémentaire que pour un investisseur désirant exploiter le potentiel de revenus des deux logements.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Que vous soyez un propriétaire occupant à la recherche d'une maison chaleureuse et bien entretenue avec un revenu d'appoint, ou un investisseur souhaitant acquérir une propriété offrant un potentiel locatif intéressant, cette propriété saura répondre à vos besoins!