Un projet unique pour ceux qui rêvent de bâtir leur maison dans un décor exceptionnel tout en profitant d'une immense terre! Le premier terrain offre un superbe plateau prêt à bâtir en hauteur, avec une vue panoramique sur les champs de Sainte-Mélanie. À celui-ci s'ajoute une vaste terre de plus de 1 000 000 pi2, idéale pour profiter pleinement de la nature, pratiquer vos activités récréatives ou concrétiser un projet de cabane à sucre. Un bâtiment récent et de belle qualité y est déjà aménagé, offrant plusieurs possibilités. Un véritable domaine à façonner selon vos rêves! Plus de détails dans l'addenda.

Une propriété qui se distingue par l'ampleur de son terrain, son environnement et surtout par toutes les possibilités qu'elle offre. Ici, l'acheteur pourra créer bien plus qu'une maison: un véritable domaine privé où habitation, nature et loisirs peuvent se côtoyer.

LE TERRAIN PRÊT À BÂTIR
* Accessible directement par la rue du Havre
* Terrain destiné à la construction d'une propriété résidentielle
* Magnifique plateau situé en hauteur et prêt à accueillir votre future maison
* Emplacement idéal pour construire une propriété selon vos goûts et vos besoins
* Vue panoramique exceptionnelle sur Sainte-Mélanie et les champs environnants
* La pos...ition en hauteur du terrain permet de profiter pleinement du paysage et d'un environnement naturel remarquable

UNE IMMENSE TERRE EN PLUS
La vente comprend également un second terrain d'une superficie de 1 117 818 pi2.

Cette vaste terre ouvre la porte à une multitude de possibilités pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace et profiter de la nature directement chez eux :

* Sentiers et promenades sur votre propre propriété
* Espace pour le VTT, la motoneige et différentes activités récréatives
* Possibilité d'exploiter le potentiel acéricole de la terre, selon les caractéristiques de l'érablière et les vérifications requises
* Possibilité de vérifier auprès des autorités compétentes si certains petits animaux de ferme peuvent y être gardés
* Un environnement idéal pour les amoureux de plein air qui recherchent intimité, espace et liberté

UN BÂTIMENT DÉJÀ SUR PLACE
Un bâtiment de construction relativement récente et de belle qualité se trouve déjà sur la terre. Son aménagement se prête particulièrement bien à un projet de cabane à sucre ou à un espace récréatif privé.

On y retrouve:

* Une grande aire ouverte conviviale
* Une mezzanine
* Une cuisine aménagée
* Une salle de bain complète
* Un espace distinct pouvant accueillir les installations et équipements nécessaires à une éventuelle exploitation acéricole : évaporateur, réservoirs et équipements pour la transformation et l'entreposage de l'eau d'érable, selon les besoins du futur propriétaire

UN PROJET DE VIE À FAÇONNER
Imaginez votre future maison construite en hauteur, profitant chaque jour de la vue sur les champs, avec derrière vous une immense terre où partir marcher, faire du VTT ou de la motoneige, profiter de la forêt ou développer votre propre projet.

Une occasion particulièrement intéressante pour l'acheteur qui ne veut pas simplement construire une maison, mais qui recherche de l'espace, de la nature et la possibilité de créer un véritable domaine à son image.

Les usages, possibilités d'exploitation acéricole, garde d'animaux et autres projets envisagés devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes.