Située directement en face de la plage et implantée sur un vaste terrain de coin de rue de 18 461 pi², cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Profitez d'un accès privilégié au réputé lac Léon, un lac de tête aux eaux cristallines, reconnu pour sa pureté, sa tranquillité et l'absence d'embarcations à moteur. Un véritable paradis pour les amateurs de baignade, kayak, planche à pagaie, pêche et détente. La propriété propose une aire de vie lumineuse avec plafonds cathédrale, grande galerie, 2 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale avec poêle à bois et un environnement suite addenda ...
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No: 10906686
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martine Forest
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise Charles et Martine
Agence immobilière
Charles Martin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise Charles et Martine
Agence immobilière
Présentation
Située directement en face de la plage et implantée sur un vaste terrain de coin de rue de 18 461 pi², cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Profitez d'un accès privilégié au réputé lac Léon, un lac de tête aux eaux cristallines, reconnu pour sa pureté, sa tranquillité et l'absence d'embarcations à moteur. Un véritable paradis pour les amateurs de baignade, kayak, planche à pagaie, pêche et détente. La propriété propose une aire de vie lumineuse avec plafonds cathédrale, grande galerie, 2 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale avec poêle à bois et un environnement suite addenda ...
Addenda
paisible recherché à seulement quelques pas de l'eau.
Le lac Léon est l'un des joyaux cachés de Lanaudière. Alimentant le lac des Français et la rivière Blanche, ce lac de tête se distingue par la qualité exceptionnelle de son eau, claire et limpide. L'interdiction des embarcations à moteur contribue à préserver son caractère paisible et naturel, offrant un environnement idéal pour les amoureux de plein air et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée un espace convivial et lumineux. Le salon impressionne avec son plafond cathédral et sa porte-fenêtre donnant accès à une grande galerie, parfaite pour profiter des belles journé...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1968
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Vinyle (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Façade du terrain
63
Superficie du terrain
18461 pi²
Profondeur du terrain
200
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 3' 1" x 7' pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 5' 6" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17' 6" x 11' 3" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 19' 8" x 15' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9' 3" x 7' 1" pi | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 9' 3" x 8' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 21' 2" x 13' 3" pi | |
| Salle de bains | 2ième étage | 6' 4" x 9' 7" pi | |
| Salle familiale | Sous-sol | 22' 4" x 15' 8" pi | |
| Rangement | Sous-sol | 10' 7" x 5' 6" pi |
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, poêle à bois et bois restant, balayeuse centrale sans garantie de fonctionnement et accessoires, hotte de cuisinière, cabanon, gazebo et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.
Exclusions
Meubles, effets personnels, cuisinière au gaz, pôles et rideaux chambre à coucher au rez-de-chaussée et à l'étage
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2178 $
Taxes scolaires (2026)
164 $
Total
2342 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
180 100 $
Terrain
24 600 $
Total
204 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Saisonnier, Accès à l'eau (1), Accès au lac (1),
