PROJET RÉCRÉOTOURISTIQUE D'EXCEPTION AUX BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE! Situé au coeur d'un environnement naturel recherché à Sainte-Émélie-de-l'Énergie, ce terrain de plus de 171 000 pi² en bordure de lac représente une occasion unique pour investisseurs et promoteurs. Zonage résidentiel et récréotouristique permettant le développement de 4 chalets, projet déjà approuvé par la municipalité. Le premier chalet, construction 2025, comprend 2 chambres et est en voie d'être complété. Intégré au prestigieux projet des Boisés de la Rivière Noire, reconnu pour ses chalets à haut rendement locatif, ce site offre un cadre exceptionnel en pleine nature.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Beaulieu
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
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Présentation
PROJET RÉCRÉOTOURISTIQUE D'EXCEPTION AUX BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE! Situé au coeur d'un environnement naturel recherché à Sainte-Émélie-de-l'Énergie, ce terrain de plus de 171 000 pi² en bordure de lac représente une occasion unique pour investisseurs et promoteurs. Zonage résidentiel et récréotouristique permettant le développement de 4 chalets, projet déjà approuvé par la municipalité. Le premier chalet, construction 2025, comprend 2 chambres et est en voie d'être complété. Intégré au prestigieux projet des Boisés de la Rivière Noire, reconnu pour ses chalets à haut rendement locatif, ce site offre un cadre exceptionnel en pleine nature.
Addenda
Les Boisés de la Rivière Noire offrent un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air recherchées par les vacanciers, été comme hiver :
* Accès au lac pour le kayak, la planche à pagaie (SUP) et autres activités nautiques
* Sentiers pédestres en pleine nature
* À seulement 35 km de Val Saint-Côme
* À proximité des Super Glissades Saint-Jean-de-Matha
* Près du Club de golf Saint-Jean-de-Matha
* Accès rapide au Parc régional des Sept-Chutes
* À quelques minutes du Sentier national de la Matawinie
Un environnement exceptionnel qui séduit les amateurs de plein air et contribue à maximiser le potentiel de location à court terme tou...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2025
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Fibre pressée (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Façade du terrain
110
Superficie du terrain
171644,47 pi²
Profondeur du terrain
93,96
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 3" x 13' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 5" x 9' 9" pi | Céramique |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 3' 8" x 6' 9" pi | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18' 1" x 15' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 8" x 18' 1" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires et quai
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2117 $
Taxes scolaires (2025)
0 $
Total
2117 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
233 900 $
Terrain
28 100 $
Total
262 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), , Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Non navigable (1)
