Investissement rentable dès l'acquisition! Les revenus actuels couvrent les dépenses, offrant une excellente opportunité à l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble qui s'autofinance tout en bâtissant son patrimoine. En plus de sa rentabilité actuelle, cette propriété présente un intéressant potentiel d'optimisation des revenus à moyen et long terme. Immeuble de bonne construction comprenant quatre grands logements de 2 chambres, bien entretenus et appréciés des locataires. Situé sur une rue résidentielle tranquille et peu passante. Un bon placement qui offre stabilité mais aussi beaucoup de potentiel.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Investissement rentable dès l'acquisition! Les revenus actuels couvrent les dépenses, offrant une excellente opportunité à l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble qui s'autofinance tout en bâtissant son patrimoine. En plus de sa rentabilité actuelle, cette propriété présente un intéressant potentiel d'optimisation des revenus à moyen et long terme. Immeuble de bonne construction comprenant quatre grands logements de 2 chambres, bien entretenus et appréciés des locataires. Situé sur une rue résidentielle tranquille et peu passante. Un bon placement qui offre stabilité mais aussi beaucoup de potentiel.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Brique (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,42 m
Profondeur du terrain
61,81
Profondeur du bâtiment
10,98 m
Superficie du terrain
2802,7 m²
Façade du terrain
45,78
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 3' 8" x 5' 3" pi | Plancher flottant | |
| Cuisine | 9' 1" x 11' 4" pi | Couvre-sol souple | |
| Salle à manger | 9' 8" x 12' pi | Couvre-sol souple | |
| Salon | 13' 4" x 15' 1" pi | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 11' 9" x 8' 9" pi | Couvre-sol souple | |
| Chambre à coucher principale | 11' 9" x 16' 2" pi | Couvre-sol souple | |
| Chambre à coucher | 11' 8" x 10' 3" pi | Couvre-sol souple |
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4389 $
Taxes scolaires (2026)
303 $
Total
4692 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
404 600 $
Terrain
40 700 $
Total
445 300 $
