Superbe propriété neuve de 2023, implantée dans un environnement calme et agréable. Entièrement aménagée en duplex, elle comprend deux unités de trois chambres offrant une aire de vie conviviale et lumineuse. Chaque unité dispose de ses installations indépendantes : système sanitaire, chauffe-eau et autres équipements. Finitions de qualité au rez-de-chaussée avec comptoirs de quartz, planchers de bois et de céramique, et foyer au propane. Garage chauffé de 20'4" x 13'6". Grand terrain de plus de 35 170 pi² avec piscine hors terre chauffée. Revenu annuel potentiel au sous-sol. Garantie de maison neuve toujours en vigueur jusqu'en 2028.

Propriété:
-Magnifique demeure construite en 2023.
-Située dans un environnement paisible et agréable.
-Maison aménagée en duplex.
-Plafond de 9 pieds.
-Deux unités distinctes de 3 chambres et bureau additionnel au sous-sol.
-Configuration idéale pour propriétaire occupant, famille ou investisseur.
-Revenu annuel potentiel de 39 600 $.
-Garantie de maison neuve en vigueur jusqu'en 2028.

Unités et installations:
-Deux logements offrant une aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse.
-Chaque unité possède ses propres installations indépendantes.
-Système sanitaire distinct pour chaque logement.
-Chauffe-eau indépendant pour chaque unité.
-In...stallations et équipements séparés afin de faciliter la gestion des logements.

Finitions et intérieur:
-Planchers de merisier de qualité.
-Planchers de céramique dans certaines pièces.
-Comptoirs de cuisine en quartz.
-Finitions modernes et soignées.
-Aire de vie à concept ouvert.
-Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée.

Garage:
-Garage attaché et chauffé.
-Dimensions : 20'4" x 13'6".
-Espace pratique pour véhicule, rangement ou atelier avec haut plafond.

Terrain et aménagements extérieurs:
-Vaste terrain de plus de 35 170 pi².
-Terrain offrant beaucoup d'espace et de possibilités d'aménagement.
-Piscine hors terre chauffée.
-Cabanon pour le rangement.
-Poulailler aménagé.
-Cage à lapins.
-Coin feu extérieur, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
-Cour offrant un environnement propice à la détente et aux activités extérieures.

Potentiel d'investissement:
-Revenu brut potentiel de 39 600 $ par année.
-Deux logements permettant une excellente flexibilité d'occupation.
-Possibilité d'habiter une unité tout en générant un revenu avec l'autre.
-Construction récente nécessitant peu d'entretien majeur à court terme.

Environnement:
-Secteur calme et agréable.
-Proximité de nombreuses activités de plein air et de loisirs.
-Accès à des sentiers de VTT et de motoneige.
-Golf et activités récréatives à proximité.
-Environnement idéal pour les amateurs de nature et de plein air.

Points forts:
-Construction 2023.
-Duplex de 2 x 3 chambres + bureau au sous-sol.
-Installations indépendantes pour chaque unité.
-Planchers de merisier.
-Comptoirs de quartz.
-Chauffage et foyer au propane.
-Garage chauffé.
-Terrain de plus de 35 170 pi².
-Piscine hors terre chauffée.
-Poulailler, cage à lapins, cabanon et coin feu.
-Revenu potentiel de 39 600 $/an.
-Garantie de maison neuve jusqu'en 2028.