Duplex offrant un excellent potentiel d'occupation et d'investissement au coeur de Saint-Félix-de-Valois. Le logement principal, libre à l'acheteur, comprend 7 chambres, une grande salle familiale et une entrée extérieure indépendante au sous-sol. Le logement 3½ est actuellement loué à un bon locataire. Terrain de plus de 38 000 pi² comprenant un important bâtiment accessoire d'environ 956 pi² offrant de nombreuses possibilités. Potentiel intergénérationnel ou, selon les informations obtenues auprès de la municipalité, possibilité de conversion en triplex. Près des écoles, commerces et services.

DUPLEX -- PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

Logement principal libre à la prise de possession

LOGEMENT PRINCIPAL
-Vaste logement principal comprenant 7 chambres à coucher
-2 chambres au rez-de-chaussée
-5 chambres au sous-sol
-Grande salle familiale au sous-sol
-Entrée extérieure indépendante donnant accès directement au sous-sol
-Logement fraîchement repeint
-Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années

LOGEMENT LOCATIF
-Logement 3½ actuellement loué
-Bon locataire en place
-Informations relatives au bail disponibles sur demande

TERRAIN ET BÂTIMENT ACCESSOIRE
-Terrain de plus de 38 000 pi²
-Important bâtiment accessoire d'environ 956 ...pi²
-Offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour l'entreposage, un atelier, des projets personnels ou d'autres usages selon les besoins de l'acheteur

POTENTIEL
-Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, l'immeuble présente un potentiel intéressant pour certains projets de conversion résidentielle, notamment en vue d'une éventuelle conversion en triplex.
-L'entrée extérieure indépendante du sous-sol offre également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un logement intergénérationnel ou d'autres configurations adaptées aux besoins de l'acheteur.
-Immeuble pouvant convenir autant à un propriétaire occupant qu'à une famille multigénérationnelle ou à un investisseur.

LOCALISATION
-Situé au coeur de Saint-Félix-de-Valois
-À proximité des écoles primaire et secondaire
-Près des épiceries, commerces, restaurants et services essentiels
-Accès facile aux principaux axes routiers

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les acheteurs sont invités à effectuer auprès des autorités compétentes toutes les vérifications qu'ils jugent nécessaires quant à l'usage qu'ils souhaitent faire de l'immeuble, notamment relativement à tout projet de conversion, d'aménagement ou d'ajout de logement. Toute démarche, autorisation ou approbation municipale demeure sous la responsabilité de l'acheteur.