Propriété clé en main à Saint-Donat ! Située au 11, chemin du Faucon, cette résidence impeccable offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Construction de qualité avec matériaux robustes, elle propose une aire de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine spacieuse ainsi que beaucoup de rangement. Garage attenant avec accès au sous-sol menant à une salle de lavage et un grand mudroom. Sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin. Secteur paisible à proximité des services. Quai no 20 inclus sur la rivière Ouareau avec accès au lac Ouareau et au lac Blanc. Idéale comme résidence principale ou secondaire. Disponible rapidement!
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3
2
90,2m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Catherine Robin-Boudreau
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Propriété clé en main à Saint-Donat ! Située au 11, chemin du Faucon, cette résidence impeccable offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Construction de qualité avec matériaux robustes, elle propose une aire de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine spacieuse ainsi que beaucoup de rangement. Garage attenant avec accès au sous-sol menant à une salle de lavage et un grand mudroom. Sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin. Secteur paisible à proximité des services. Quai no 20 inclus sur la rivière Ouareau avec accès au lac Ouareau et au lac Blanc. Idéale comme résidence principale ou secondaire. Disponible rapidement!
Addenda
Capitaine ! Votre Quai vous attend!
Coup de coeur assuré à Saint-Donat !
Découvrez cette propriété clé en main située au 11, chemin du Faucon -- une résidence impeccable où qualité de construction et matériaux robustes se marient parfaitement avec confort et élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire de vie lumineuse, spacieuse et parfaitement aménagée. La cuisine généreuse, pensée pour recevoir, s'accompagne de nombreux espaces de rangement qui sauront répondre à tous vos besoins.
Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété propose un équilibre idéal entre fonctionnalité et bien-être. Le garage attenant ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2006
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), , Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Garage
Attaché (1),
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,84 m
Profondeur du terrain
46,78
Profondeur du bâtiment
14,72 m
Superficie du terrain
1513,1 m²
Superficie du bâtiment
90,2 m²
Superficie habitable
90,2 m²
Façade du terrain
32
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 8' 7" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
9' 3" x 11' 2" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Salon | Rez-de-chaussée |
15' x 11' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 12' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 2" x 12' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
8' 7" x 12' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
4' x 4' 7" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
10' 6" x 8' 4" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle de bains | Sous-sol |
4' 1" x 6' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
19' 3" x 12' 3" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Autre | Sous-sol |
17' 4" x 6' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol |
7' 4" x 3' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol |
8' 1" x 3' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol |
11' x 8' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol |
14' x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, Micro-onde, store au sous-sol, fixture et rideaux de la salle à manger. Set de patio dans la cabanon. bbq et accessoires. Pelles, certains accessoires. Meuble de télévision. Fouets d'amarrage. 3 décodeurs cogeco avec 2 manettes. manette de contrôle du garage. Rack à vin dans la cave à vin, plinthes pour la finition des bas de murs au sous-sol, et certains article de construction. 2 armoires en mélamine blanche dans la garage.
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels. Tout ce qui n'est pas inclus. Réfrigérateur au sous-sol et congélateur du garage. Laveuse et sécheuse.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2883 $
Taxes scolaires (2025)
254 $
Total
3137 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
20 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
450 300 $
Terrain
39 100 $
Total
489 400 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), , Boisé (1), Navigable (1)
