* Pour au terrain vous devez mettre dans le GPS l'adresse 50 De la Rive (voisin) Par la 347 tourne sur Belle-Vue jusqu'à de la Rive.
- Le terrain n'est pas défriché
- Constructible sur environ 50% de sa surface (vers la rue)
- La partie arrière de ce lot environs 50% est en zone humide et aussi en bande-riveraine
- Il n'y a pas d'obligation immédiate de construire
- Résidence façade minimum 7,3 mètres, superficie minimum 58 mètres carrés, hauteur maximum 10 mètres.
- Implantation façade recul minimum de la ligne de lot 7.5 mètres, marge latérale minimum 4.57 mètres
- Bande riveraine 15 mètres et/ou 10 mètres de la zone humide.
- Ancien villa...ge de bûcherons, Saint-Côme se transforme depuis quelques années, devenant une destination attirante.
- Vue sur la montagne de ski
- Construction en promontoire
- Accès au Lac Louise sans bateau à moteur
- Accès notarié, à 3 minutes en voiture
- Secteur homogène avec PIIA, exigence la construction pour l'harmonie des lieux
- Excellent investissement
- Possibilité de financement du terrain avec Desjardins 20% de mise de fond
- Aucun test de sol pour le puit ne sera fourni
- Branchement avec hydro, prévoir les frais
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation
- L'acte de vente se fera avec l'infolot et la matrice graphique
* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité.
SERVITUDES
Restrictive d'usage et de construction garantissant le respect des obligations suivantes
- L'acheteur doit garder, sur l'immeuble, une bande boisée d'un minimum de 15 pieds le long des frontières.
- L'acheteur doit garder le terrain propre de tous déchets.
- Aucun commerce ne peut s'établir sur l'immeuble. Il est précisé que des activités de télétravail ou bureaux de professionnels ne constituent pas un commerce.
- Aucun élevage n'est permis
- La construction de condos ou de multi-logements est interdite.
- La location à court terme n'est pas permise.
- Aucune installation de roulotte permanente n'est permise.
- Si la construction n'est pas réalisée dans un délai de 5 ans des présentes, les frais occasionnés de 3 000,00$ pour l'implantation du réseau hydro-électrique et pour la mise en forme du chemin devront être remboursés par l'acheteur au vendeur.
- Le revêtement de vinyle n'est pas permis.
SERVITUDE DE PASSAGE
Le PROMOTEUR DU DOMAINE est propriétaire de l'immeuble (TERRAIN), étant un chemin privé #14836402
TERMES ET CONDITIONS SUPPLÉMENTAIRES
**BIEN LIRE la DV 50125 et la AG 09513
À PROXIMITÉ
* Route 131 à 18 min
* Route 343 à 11 min
* Route 347 à 1 min
* École primaire de St-Côme à 8 min
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 50 min
* Canot Volant à 7 min
* Chutes à Bull à 13 min
* Club les Trappeurs à 12 min
* Glissade, golf, ski fond St-Jean-de-Matha à 25 min
* Sentier fédéral de VTT et de motoneige à 2 KM
* Sentier pédestre à 2 KM
* Ski Val Saint-Côme à 2 min
* Spa Kodiak 4 min
* Zec Lavigne à 5 min
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