Bienvenue au 531, 75e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, à Saint-Côme! Le chalet se vend meublé, et la liste des meubles est au dossier. La cuisine et le vestibule ont été refaits en 2017, les thermos des sept fenêtres qui donnent sur le lac remplacés en 2020, la thermopompe et les filtres à l'entrée d'eau en 2024, et la partie arrière de la toiture en 2025. Un quai en cèdre rouge attend au bord de l'eau.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Beaulieu
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bienvenue au 531, 75e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, à Saint-Côme! Le chalet se vend meublé, et la liste des meubles est au dossier. La cuisine et le vestibule ont été refaits en 2017, les thermos des sept fenêtres qui donnent sur le lac remplacés en 2020, la thermopompe et les filtres à l'entrée d'eau en 2024, et la partie arrière de la toiture en 2025. Un quai en cèdre rouge attend au bord de l'eau.
Addenda
Bienvenue au 531, 75e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, à Saint-Côme.
La propriété est habitable à l'année, au bord du lac, sur un terrain boisé de 64 611 pi². La location à court terme n'est pas permise sur ce lac.
Au rez-de-chaussée, la salle à manger et le salon se suivent sans cloison sous un plafond cathédrale, entre les boiseries, le foyer au bois et un mur de fenêtres. La verrière donne sur l'eau. La cuisine a été refaite en armoires de style shaker, avec de longues surfaces de travail. Une chambre et une salle de bain à douche indépendante complètent le niveau.
À l'étage, une mezzanine ouvre sur l'aire de vie. On y trouve deux cham...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2004
Équipement disponible
Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois d ingénierie
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Privé
Système d'égoûts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
28,5 pi
Profondeur du terrain
110,89
Profondeur du bâtiment
26,4 pi
Superficie du terrain
6002,6 m²
Façade du terrain
69,18
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 13' x 6' 5" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 15' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 6" x 9' 8" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 9' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 9' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 7' 8" pi | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 24' 1" x 4' 2" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' 4" x 12' 1" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5' 4" x 5' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 6" x 9' 6" pi | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5' 2" x 4' 9" pi | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 20' 9" x 12' 7" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 8" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8' x 8' 1" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11' 9" x 6' 6" pi | Céramique |
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la propriété et sur le terrain au moment de la visite, incluant notamment les meubles, électroménagers, accessoires, vaisselle, articles de cuisine, équipements intérieurs et extérieurs, quai et mobilier extérieur, sauf ce qui est spécifiquement mentionné aux exclusions. Voir liste à la fiche.
Exclusions
Planche à pagaie, vêtements, les boites dans le garde-robe de la chambre du rez-de-chaussé, le Légo dans le rangement du sous-sol, toutes boissons alcoolisées sous l`escalier menant au sous-sol et l`ensemble à raclette.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3617 $
Taxes scolaires (2025)
280 $
Total
3897 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
389 900 $
Terrain
87 000 $
Total
476 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau, Accès au lac, Boisé, Bordé à l'eau, Terrain avec lac, Non navigable
Zonage
Résidentiel
