TRÉSOR CACHÉ! À Saint-Calixte. Lac Beaudry, Domaine des Vallées. Unique sur presqu'île dont vous êtes l'unique propriétaire. Vos voisins ! La faune, la flore, la forêt à l'horizon et l'eau ! L'EMPLACEMENT N'EST PAS SITUÉ, EN TOUT OU EN PARTIE, À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE D'INONDATION CARTOGRAPHIÉE. Entrée privée à l'abri des regards. Rue Sylvain sans issue. Calme et intimité assurée. Terrain de 25,162 pi ca, entouré de l'eau du lac. Surmonté d'un cottage d'année 2008, 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée et 2 salles de bains. À voir a b s o l u m e n t avant toutes décisions d'acquisition. Bienvenue !
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Lise Barbe
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Gilles Barbe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
TRÉSOR CACHÉ! À Saint-Calixte. Lac Beaudry, Domaine des Vallées. Unique sur presqu'île dont vous êtes l'unique propriétaire. Vos voisins ! La faune, la flore, la forêt à l'horizon et l'eau ! L'EMPLACEMENT N'EST PAS SITUÉ, EN TOUT OU EN PARTIE, À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE D'INONDATION CARTOGRAPHIÉE. Entrée privée à l'abri des regards. Rue Sylvain sans issue. Calme et intimité assurée. Terrain de 25,162 pi ca, entouré de l'eau du lac. Surmonté d'un cottage d'année 2008, 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée et 2 salles de bains. À voir a b s o l u m e n t avant toutes décisions d'acquisition. Bienvenue !
Addenda
Vous serez emballés! Une maison, une vue avec fenestration sur 4 façades ...Le clapotis de l'eau, le chant des oiseaux. Le soir, silence... Ciel étoilé et clair de lune qui inondent le lac Beaudry, COIN DE PARADIS. De l'air pur à profusion..
Propriété épurée, fenestrée à souhait et aires ouvertes.
- Hall fermé avec garde-robe.
- Salon à aires ouvertes sur la salle à manger, plafond cathédral. Imposant, impression de grandeur avec fenêtres sur l'avant et l'arrière de la maison ceinturé de l'eau du lac.
- Combustion lente au salon.
- Une porte patio vous invite vers l'extérieur pour les apéros, la détente ou l'accès aux plaisirs de l...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2008
Équipement disponible
Système d'alarme (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Armoires
Stratifié (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Biofiltre (1), Fosse septique scellée (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Ski alpin (1), Ski de fond (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
48,4 pi
Profondeur du terrain
757,8 pi
Profondeur du bâtiment
27,4 pi
Superficie du terrain
25162 pi²irregulier
Façade du terrain
32,3 pi
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' x 5' pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 6" x 13' pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 6" x 13' pi | Bois |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 11' 5" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 9' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 8' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13' 5" x 10' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 4' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 5" x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13' 5" x 8' pi | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 14' 8" x 7' 3" pi | Bois |
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux où installés. Propriété vendue meublée *Salon: Divans, TV, table en bois *Salle à manger: Table en vitre *Cuisine: Cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur. Tout ce qui est dans les cabinets *Chambres à coucher: Tous les lits *Mezzanine: Bureau et lit *Autres: Embarcations (chaloupe, kayak, pédalo), chaises extérieures, table extérieure. Laveuse et sécheuse. Adoucisseur d'eau
Exclusions
Effets personnels. Génératrice.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3672 $
Taxes scolaires (2026)
336 $
Total
4008 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
447 700 $
Terrain
68 300 $
Total
516 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1)
Zonage
Résidentiel (1)
