Découvrez cet emplacement unique de 25,4 ARPENTS. Vous serez charmés de cet endroit BOISÉ pour réaliser VOS PROJETS. Ce lieu vous offre beaucoup de potentiel pour CONSTRUIRE la maison de vos rêves. Entourée d'arbres matures, à l'abri des regards ! LE NOYAU VILLAGEOIS ! Un environnement privilégié à la fois à la campagne et en milieu urbain tout en étant près des services essentiels. Une OCCASION RARE pour promoteurs et investisseurs dans un secteur entièrement familial. IDÉAL pour un projet résidentiel d'envergure et pour un investissement stratégique! Venez faire un tour à Saint-Calixte, la Nature vous attend. Bienvenue !

Près de l'École primaire par la Montée Pinet, du Centre culturel et des Loisirs. Plus, voisin immédiat de l'impasse de la rue de L'Envolée des Mésanges avec borne fontaine.

Règlement de zonage No 758-2024 et ses 3 zones intéressantes - Habitation unifamiliale permettant une grande flexibilité d'usages pour créer un quartier en harmonie avec la Nature.

AVEC UN FAÇADE DE 40'sur la RUE LABRECQUE pour accéder directement à cette terre boisée et privée.

Superficie totale de 937,875.6 pc, soit 25.4 arpents ou 21,5 acres et 8.7 hectares.

Le VENDEUR demande un délai de 72 HEURES OUVRABLES pour répondre à toute promesse d'achat avec une préau...torisation financière ou preuve de capacité financière de l'ACHETEUR.

Le VENDEUR ne s'engage à remettre à l'ACHETEUR que les titres en sa possession.

Certificat de localisation, certificat de piquetage, description technique, test ou analyse de sol sont à la charge de l'ACHETEUR.

DISPONIBLE SUR DEMANDE :
- Règlement sur les plans d'intégration et d'implantation architecturale (P.I.I.A) No 758-2024.
- Habitation unifamiliale ZONE H1B-2, ZONE H1-1, ZONE F2-6 près du centre-ville de Saint-Calixte.

L'ACHETEUR aura l'obligation de vérifier lui-même auprès des autorités compétentes, les règlements de zonage, de lotissement et d'urbanisme en vigueur affectant présentement l'immeuble et que la destination actuelle et celle qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Pour soumettre tout projet de construction future, consulter le service de l'urbanisme de Saint-Calixte.

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce site exceptionnel.

UNE INVITATION à la réalisation de vos projets durables et à l'investissement.

Route 335, toutes directions !

Bienvenue dans la région de Lanaudière!