174 Rue Lescarbeault (#203)

Emplacement de choix offrant une visibilité incroyable pour votre entreprise! Le bâtiment offre une extrême visibilité sur la route 158 avec plus de 14 000 automobilistes qui verront vos locaux à chaque jour! Bâtiment de qualité supérieur construit en 2022. Local de type base building que vous pourrez aménager selon vos besoins! Possibilité de faire faire vos améliorations locatives par le propriétaire. Aucune charge commune ni loyer additionnel! Le local 203 est de 2 076pc, représentant un loyer de 3 027,50$/mois. Possibilité d'augmenter le pied carré à 3 996pc et même 5 916pc! La suite dans l'addenda!

EMPLACEMENT : - Situé à St-Alexis-de-Montcalm, idéalement situé à environ 15 minutes de Joliette, 15 minutes de Rawdon et environ 30 minutes de Laval.- Plusieurs projets de développement sont en cours autant à St-Alexis que dans les villes avoisinantes, c'est un gage de succès pour tout entrepreneur!- Le bâtiment est parallèle sans aucune entrave physique à la route 158. C'est en moyenne 14 000 voitures qui y passe chaque jour. Visibilité assurée! LE LOCAL - Unité centrale au deuxième étage.- Entrée indépendante au RDC avec cage d'escalier intérieur.- Fenestration abondante.- Comprends une salle de bain.- Plusieurs stationnement pour vous... et votre clientèle.- Plancher de béton de qualité commerciale : très bonne insonorisation.- Possibilité du locuteur de vous aider avec vos plans d'aménagement et possiblité d'aménager vos locaux par le propriétaire *(sous certaines conditions et facturations)*. AFFICHAGE POSSIBLE. - Affichage de votre entreprise possible directement sur le bâtiment avec panneau lumineux.- Affichage dans les nombreuses fenêtres de votre local sous deux. SYNERGIE. Il s'agit de la deuxième phase du développeur. Grâce à l'emplacement exceptionnel du site, les entreprises qui s'y sont installées ont rapidement connus du succès et ont déjà besoin d'expension. Une troisième phase est prévue. Les locaux (phase 1 et 2) sont loués à 85%. AUTRES AVANTAGES - Aucun frais commun. - Locateur simple, facile d'accès et ayant à coeur le succès de votre entreprise. - Clause de non-concurrence dans les baux afin de vous assurer l'exclusivité de vos services. - La ville autorise presque tous les usages (commerce, bureaux, clinique médicale, restaurant et autre). PHOTOS DES LOCAUX AMÉNAGÉS À TITRE INFORMATIF SEULEMENT.