Ch. Johanne

Pour connaître les détails de la propriété, svp contacter le courtier du vendeur.

- Terrain complètement boisé à défricher
- Bien situé
- Décor totalement bucolique
- Rue en terre
- Aucun système d'aqueduc municipal n'existe à proximité. Tous les tests seront au frais de l'acheteur.
- Aucun système d'égout municipal n'existe à proximité. Tous les tests de caractérisations seront au frais de l'acheteur.
- Il y a des poteaux électriques dans la rue. Il y aura des frais de branchement à Hydro Québec. Tous les branchements seront au frais de l'acheteur.
- Aucun test de sol n'a été effectué
- Les documents pour le nouveau cadastre ont déjà été déposés au gouvernement du Québec. Devrait être prêt aux alentour de 15 novembre.
- V...aleur d'évaluation et montant des taxes reste à être déterminé par la municipalité.
- La Municipalité n'impose pas de délai après l'achat d'un lot vacant pour effectuer une construction.
- L'obtention d'un permis est valide pour 1 an.
- Il peut être renouvelé pour une années supplémentaire. Le revêtement extérieur et le terrassement doivent être terminés dans les 24 mois de l'émission du permis de construction.

- La Municipalité ne légifère pas la location à court terme. Vous devrez donc contacter directement la CITQ qui est responsable de contrôler les résidences de tourisme.

- Règlementation sur les nuisances, il constitue une nuisance et est prohibé le fait de faire usage d'une arme à feu, d'une arme à air comprimé, d'un arc, d'une arbalète à moins de 150 mètres de toute maison, bâtiment ou édifice.

** Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation à l'acheteur. La présente vente sera faite avec la matrice graphique et/ou le plan parcellaire et l'infolot, si disponible.

* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

SERVITUDES
Des servitudes telles qu'Hydro Québec et Bell Canada et autres pourraient être créées après que le lot est dûment créé et accepté par le cadastre du Québec.

À PROXIMITÉ
* Autoroute 125 à 4 min.
* Route 337 à 13 min.
* Route 348 à 9 min.
* Route 341 à 3 min.
* École primaire St-Anne à 11 min.
* École secondaire des Chutes à 10 min.
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 43 min.
* Hôpital de joliette à 40 min.

* Club de Golf Montcalm à 22 min.
* Club Rawdon Golf Resort à 15 min.
* Complexe Atlantide à 14 min.
* Familizoo à 14 min.
* Glissade Montcalm à 11 min.
* Parc des Cascades Rawdon à 23 min.
* Parc des Chutes Dorwin à 13 min.(glissade sur tube, ski de fond & raquette)
* Aventure VTT Chertsey à 10 min.
* Kinadapt-Traineau à chiens à 20 min.
* Plage municipale Rawdon à 12 min.
* Station de ski Montcalm à 11 min.(fatbike, ski de fond & raquette)
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 15 min.(vélo de montagne, fatbike, sentiers pédestres, ski de fond & raquette)
* Spa La Source Nordiques à 10 min.
* Village de Rawdon à 12 min.
* Réserve Naturelle Beauréal à 27 min. (belvédère & sentiers pédestres)
* Arbraska à 10 min.