449 Route 131

Vous cherchez un local commercial à louer pour vos activités professionnelles dans le secteur de NDP? Très belle opportunité d'affaires pour avoir une clinique ou un projet dans un local récent avec 4 locaux fermés (assez d'espace pour les thérapeutes avec une table de soin), une dînette et une salle d'attente. L'emplacement est sur la route 131 ce qui est un atout car la route est très achalandée (avons des appels à chaque semaine juste du fait de l'emplacement). Le bail a une durée de 6 ans avec la possibilité de relouer deux autres fois 5 ans aux mêmes conditions. Je vous invite à regarder la vidéo.

Possibilité de rabais intéressant du Locataire comme incitatif!
Appelez-nous pour connaître les possibilités
- Infras de 30 201,81$ : 413,83$ + Taxes applicables/mois en date du 1er mai 2023.
- 4 salles fermées pour rdv, 1 salle d'attente, 1 dînette avec sortie laveuse/sécheuse et lavabo.
- Actuellement, 3 locataires partagent les locaux en sous-location à mi-temps.
- En octobre, un nouveau thérapeute rejoindra l'équipe.
- Tous les locataires sont engagés pour du moyen et long terme.
- Sur les 4 salles disponibles, 2 sont actuellement louées à temps complet.
- Possibilité de continuer les locations ou de reprendre en totalité le local pour 5 ...ans.

- Immeuble avec professionnels en santé et d'affaires
- Directement sur la route 131
- Frais communs 619,72$ + taxes par mois (neige, entretien ménagé, gazon, électricité)
-Internet aux frais du locataire
- 28 000 passant par jour sur la route 131
- Immeuble neuf lumineux
- Bureau de +/ 30 médecins au 3eme étage
- Pharmacie et bureaux
- Ascenseur
- Corridor large
- Adapté pour à mobilité réduite
- Affichage sur la marquise
- Local de 800 pi2.
- Domaines possibles (sauf physio et ergo) : massothérapie, esthétiques, acupuncture, ostéopathie (possibilité d'avoir l'exclusivité dans la bâtisse), nutritionniste, etc.
- stationnements faciles d'accès

- Système de coupe-son
- Local est non meublé
- l'installation pour laveuse/sécheuse
- Heures ouvertures de 6h30 à 22h.
- Boîte postale au rdc
- La sous-location est autorisée par le locateur propriétaire.
- Les règlements de l'immeuble doivent être approuvés par le prochain locataire.
- Une assurance valide et en tout temps devra être maintenue avec preuve au locateur.
- Les frais et honoraires de la sous-location devront être pris en charge par le présent locataire.
- Si le futur locataire veut effectuer des travaux de réaménagement, il doit en avoir l'approbation du locateur.
- Le locataire pourra faire publier le bail, à ses frais.
- Le commerce doit être approuvé par le vendeur

- Pas de compétitions de commerce à l'intérieur de la bâtisse :

* PAS institution offrant des produits et services similaires au Mouvement Desjardins.
* PAS service et produit accessoire généralement accomplis ou rendus ou vendus par des médecins ORL, audiologiste, technicien et audiométrie ou évaluation auditive, éducateur spécialisé, infirmière en santé auditive, et audioprothésiste.
* PAS service de physiothérapie, d'ergothérapie ou chiropratique.
* PAS service de prélèvement de spécimens médicaux aux fins d'analyses médicales en laboratoire et des tests ou consultation génétique.
* PAS service en matière de consultation, de diagnostic ou de traitement des troubles du sommeil et de vente d'équipements.
* PAS clinique de perfusions médicamenteuses.


À PROXIMITÉ
* Directement sur la route 131
* Autoroute 158 à 9 min.
* Autoroute 31 à 9 min.
* Autoroute 343 à 11 min.
* Autoroute 40 à 18 min.
* Hôpital à 11 min.