Belle opportunité pour investisseurs! Ce bungalow avec bachelor au sous-sol offre un excellent potentiel de valorisation. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus de 1 600 $/mois pour le logement principal et de 1 300 $/mois pour le bachelor. Chaque unité bénéficie de son entrée indépendante ainsi que de ses propres installations laveuse/sécheuse. Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou un projet familial avec intergénération.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Neige Cloutier-Vallée
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Présentation
Belle opportunité pour investisseurs! Ce bungalow avec bachelor au sous-sol offre un excellent potentiel de valorisation. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus de 1 600 $/mois pour le logement principal et de 1 300 $/mois pour le bachelor. Chaque unité bénéficie de son entrée indépendante ainsi que de ses propres installations laveuse/sécheuse. Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou un projet familial avec intergénération.
Addenda
Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investisseur ou pour un projet familial avec espace intergénérationnel. Ce bungalow comprend un logement principal ainsi qu'un bachelor au sous-sol, chacun bénéficiant de son entrée indépendante et de ses propres installations laveuse/sécheuse, assurant confort et intimité aux occupants.
Les deux logements sont actuellement loués, procurant des revenus de 1 600 $/mois pour le logement principal et de 1 300 $/mois pour le bachelor. Cette propriété représente ainsi une excellente opportunité de revenus dès l'acquisition.
Située dans un secteur pratique, elle se ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1963
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Système BIONEST (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,22 m
Profondeur du terrain
39,62
Profondeur du bâtiment
13,05 m
Superficie du terrain
577,9 m²
Façade du terrain
15,24
Détails des pièces
Unité 1
Unité 4
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
16' 9" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
8' 5" x 7' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' 5" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
11' 5" x 8' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' 4" x 16' 9" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
8' 6" x 5' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol |
6' 3" x 9' 7" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | Sous-sol |
12' x 17' 8" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Cuisine | Sous-sol |
9' 9" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | Sous-sol |
6' 3" x 12' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
10' 8" x 12' 3" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol |
7' 4" x 6' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
13' 4" x 11' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol |
7' 4" x 5' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Bureau | Sous-sol |
5' 7" x 9' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Sous-sol |
12' 1" x 6' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
Exclusions
Lave-vaisselle et tout le mobilier des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3135 $
Taxes scolaires (2026)
248 $
Total
3383 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
231 100 $
Terrain
156 000 $
Total
387 100 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
