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Présentation

Investissement immobilier commercial avec potentiel à l'Assomption. Située sur l'artère passante de l'Ange-Gardien Nord, cette propriété commerciale comprend; Un local commercial à l'avant ainsi que le Garage de disponible à l'acheteur(présentement non loué), deux spacieux logements résidentiels ainsi qu'une piscine creusée pour l'usage exclusif des résidents.

Addenda

Détails de la propriété :

Local commercial d'environ 690 PC, idéal pour petit restaurant ou commerce de détail. Ce local peut aussi être utilisé en bureau. Votre projet devra être approuvé par la ville.

Garage qui doit être utilisé avec le bâtiment principal d'une superficie de 1170PC est idéal pour entreposer du Matériel.


Logements : Un appartement de 7 ½ pièces et un autre de 3 ½ pièces, offrant confort et espace aux résidents, avec un accès exclusif à la piscine creusée.

Performance financière :

Revenus nets d'exploitation annuels de 52400$ , avec des revenus locatifs et commerciaux stables, offrant un retour sur investissement att...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Granulat (agrégat)
Garage
 Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (15), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,38 m
Profondeur du terrain
91,44 m
Profondeur du bâtiment
24,01 m
Superficie du terrain
23322 pi²irregulier
Façade du terrain
24,38 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 80 292 $
Exclusions
Effets personnel des Locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6516 $
Taxes scolaires (2024)
379 $
Total
6895 $
Frais mensuels
Assurances
732 $
Coût d'énergie
861 $
Déneigement / pelouse
126 $
Total
1719 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
321 800 $
Terrain
117 700 $
Total
439 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Yann Dery
Yann Dery Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Partenaires YD

Agence immobilière

514 349-9990 / 514 349-9990


Nathalie Lévesque
Nathalie Lévesque Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Partenaires YD

Agence immobilière

450 917-0424


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Local commercial d'environ 690 PC, idéal pour petit restaurant ou commerce de détail. Ce local peut aussi être utilisé en bureau. Votre projet devra être approuvé par la ville.

Garage qui doit être utilisé avec le bâtiment principal d'une superficie de 1170PC est idéal pour entreposer du Matériel.


Logements : Un appartement de 7 ½ pièces et un autre de 3 ½ pièces, offrant confort et espace aux résidents, avec un accès exclusif à la piscine creusée.

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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Granulat (agrégat)
Garage
 Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (15), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,38 m
Profondeur du terrain
91,44 m
Profondeur du bâtiment
24,01 m
Superficie du terrain
23322 pi²irregulier
Façade du terrain
24,38 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 80 292 $
Exclusions
Effets personnel des Locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6516 $
Taxes scolaires (2024)
379 $
Total
6895 $
Frais mensuels
Assurances
732 $
Coût d'énergie
861 $
Déneigement / pelouse
126 $
Total
1719 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
321 800 $
Terrain
117 700 $
Total
439 500 $
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