!!OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUCCESSION!! Près de 100 000 $ SOUS l'évaluation municipale, cette propriété zonée Duplex, avec deux logements entièrement séparés représente une occasion en or pour investisseur, entrepreneur ou acheteur visionnaire. Offrant un potentiel remarquable pour augmenter sa valeur après rénovations. Des travaux sont à prévoir. Une opportunité rare à saisir rapidement.
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2
1
1180pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Isabelle Désamoré
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
Présentation
!!OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUCCESSION!! Près de 100 000 $ SOUS l'évaluation municipale, cette propriété zonée Duplex, avec deux logements entièrement séparés représente une occasion en or pour investisseur, entrepreneur ou acheteur visionnaire. Offrant un potentiel remarquable pour augmenter sa valeur après rénovations. Des travaux sont à prévoir. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Addenda
**Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire la demande à la Municipalité afin de convertir le logement en Duplex
** La superficie est celui de la ville. Un certificat de localisation a été commandé.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1952
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Superficie du bâtiment
1 pi²
Superficie du terrain
6022 pi²
Façade du terrain
48,9
Superficie habitable
1180 pi²
Profondeur du terrain
123,6
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 15' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 11' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' x 15' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7' x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
6' x 8' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7' x 15' pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 8' 5" x 10' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10' x 14' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12' 7" x 14' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 14' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' x 10' pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 44' 7" x 4' pi | Céramique |
Inclusions
Le terrain ne sera pas nettoyé. Quelques objets seront retirés dans les 2 remises ainsi que dans les logements. Le reste sera la responsabilité de l'acheteur et à ses frais.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3532 $
Taxes scolaires (2026)
310 $
Total
3842 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
234 700 $
Terrain
243 200 $
Total
477 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
