Belle opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Sherbrooke! Immeuble résidentiel de 6 logements bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de tous les services. Il comprend 3 logements de 3 ½, 2 logements de 2 ½ et un 4 ½. Clientèle stable et mature, chauffage électrique par plinthes chauffantes. Toiture en acier et membrane élastomère. Immeuble en bonne condition nécessitant peu d'entretien. Secteur recherché et facile de location. Une valeur sûre pour tout investisseur!
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350m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Agence immobilière
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Belle opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Sherbrooke! Immeuble résidentiel de 6 logements bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de tous les services. Il comprend 3 logements de 3 ½, 2 logements de 2 ½ et un 4 ½. Clientèle stable et mature, chauffage électrique par plinthes chauffantes. Toiture en acier et membrane élastomère. Immeuble en bonne condition nécessitant peu d'entretien. Secteur recherché et facile de location. Une valeur sûre pour tout investisseur!
Addenda
Belle occasion d'acquérir un immeuble résidentiel de 6 logements idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke, dans un secteur reconnu pour sa facilité de location et sa proximité avec les nombreux services.
L'immeuble comprend :
* 3 logements de 3 ½
* 2 logements de 2 ½
* 1 logement de 4 ½
L'immeuble bénéficie d'une clientèle stable et mature. Le chauffage est électrique par plinthes chauffantes.
La toiture est composée d'acier et de membrane élastomère, offrant une solution durable et nécessitant peu d'entretien.
L'immeuble est en bonne condition générale et représente une propriété simple à gérer pour un investisseur ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Membrane élastomère (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,49 m
Profondeur du terrain
30,54
Profondeur du bâtiment
17,16 m
Superficie du terrain
481,5 m²
Superficie du bâtiment
175 m²
Superficie habitable
350 m²
Façade du terrain
15,54
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6389 $
Taxes scolaires (2026)
253 $
Total
6642 $
Frais mensuels
Assurances
371 $
Coût d'énergie
368 $
Total
739 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
340 800 $
Terrain
101 100 $
Total
441 900 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
