Découvrez cette propriété d'exception offrant une vue imprenable sur le majestueux Lac-St-Jean, nichée sur un terrain de 78 000 pieds carrés. Intimité absolue garantie grâce à l'absence totale de voisins à l'arrière. Spacieux garage double chauffé. Cette demeure de prestige allie élégance et confort avec des espaces vastes et lumineux ouverts sur la nature environnante. Profitez de paysages inoubliables depuis son gazébo fermé et chauffé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la beauté et du calme. Idéal pour recevoir parents et amis pour des moments de bonheur assurés. Vous désirez vivre en harmonie avec la nature? Un appel Suffit
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc-André Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Découvrez cette propriété d'exception offrant une vue imprenable sur le majestueux Lac-St-Jean, nichée sur un terrain de 78 000 pieds carrés. Intimité absolue garantie grâce à l'absence totale de voisins à l'arrière. Spacieux garage double chauffé. Cette demeure de prestige allie élégance et confort avec des espaces vastes et lumineux ouverts sur la nature environnante. Profitez de paysages inoubliables depuis son gazébo fermé et chauffé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la beauté et du calme. Idéal pour recevoir parents et amis pour des moments de bonheur assurés. Vous désirez vivre en harmonie avec la nature? Un appel Suffit
Addenda
Suite des inclusions:
Système d'alarme pour maison et garage.
2 bancs de maquilleuse.
Le Lac-St-Jean est navigable sur 25 miles de long autant pour bateaux à moteur qu'à voiles. Il est entouré de plages de sable pour la baignade et sport estival. Il est parsemé d'iles protégées par la SEPAQ. Venez vous amuser à la Traversée internationale du Lac-St-Jean , aux nombreux spectacle et festivals. Il regorge de poissons pour la pêche tels que ouananiche, doré et autres espèces que vous pourrez taquiner à souhait. Sans oublier les marinas dont celle de Roberval qui est cotée 5 ancres et qui figure parmi les plus prestigieuse au Québec. Vous serez ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1), Système d'alarme (1)
Salle de bains/salle d'eau
, Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
, Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), Brique (1)
Garage
, Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1), , Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (12), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
, Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
, Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
54 pi
Façade du terrain
200 pi
Profondeur du bâtiment
34 pi
Superficie du terrain
78345 pi²irregulier
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 24' x 14' 8" pi | Tapis |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17' 2" x 15' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 11' pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 7' 8" pi | Bois |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 6" x 7' pi | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 9' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12' 9" x 11' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 8' 5" x 5' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16' 6" x 14' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15' 9" x 12' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14' 5" x 12' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' x 10' 8" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 12' 9" x 11' 6" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23' x 12' 9" pi | Béton |
| Boudoir | Sous-sol | 18' x 10' pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11' 3" x 11' 2" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11' x 6' pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, réfrigérateur de cuisine, lave-vaisselle, téléviseur de la cuisine, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, meuble de télévision en bois massif du salon, foyer au bois récupère 70 % de chaleur avec fan, foyer au bois du garage et fournaise a l'huile et son réservoir, gazebo extérieur avec dragon et le fil pour le spa avec disjoncteur, 2 ouvre porte de garage avec télécommandes, réfrigérateur du garage, compresseur de garage, suite dans addenda.
Exclusions
Luminaire en cristal de la salle a manger et ceux de l'entrée de coté et avant seront remplacées, rangement en métal de 2 walk-in seront remplacés , étau du garage, 3 tapis de laine, 4 bancs de comptoir, effets personnels.
Détails des rénovations
Autre
2020
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3421 $
Taxes scolaires (2025)
215 $
Total
3636 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
307 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
280 200 $
Terrain
33 400 $
Total
313 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Navigable (1)
