Très beau grand terrain de 59 179 pieds carrés situé au bord de la majestueuse rivière Mistassini, un endroit idéal pour construire votre chalet ou la maison de vos rêves. Réputée pour la pêche au doré et les activités de plein air, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature en toute saison. Le terrain comprend une entrée électrique fonctionnelle de 100 ampères. Situé à proximité du Paradis des Chasseurs et Pêcheurs ainsi que d'un sentier public, l'emplacement est parfait pour les amateurs de VTT, de

D2.8 : Servitude d'Hydro-Québec.

D3.6: Selon la cartographie municipale, le terrain est situé dans une zone potentiellement sujette aux inondations. Le vendeur informe l'acheteur qu'une accumulation d'eau peut survenir au printemps. Selon les informations obtenues, un rehaussement du terrain d'environ deux (2) à trois (3) pieds POUR éviter accumulation d'eau printanière.

D9.9:Un tuyau provenant d'un puits commun passe sur le terrain, offrant la possibilité de s'y raccorder pour une somme approximative de 6 000 $ (selon les informations fournies
par le voisin), en plus d'une contribution annuelle d'environ 150 $ pour l'e...ntretien. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de conclure une entente avec le comité du puits commun ou de faire aménager son propre puits.

D9.11 : Aucune fosse septique n'est installée sur le terrain.

D10.1: Il y a actuellement un panneau électrique temporaire de
100 ampères sur le terrain vacant.

D13.1 Aucun bâtiment

INFORMATIONS SUR LE TERRAIN :

Le chemin d'accès est commun à huit (8) terrains. Les frais relatifs à son entretien, incluant notamment la servitude d'Hydro-Québec et le déneigement, sont d'environ 200 $ par année pour ce terrain.

En devenant propriétaire de ce terrain, vous devrez assumer votre part des taxes associées au 1/18 du terrain et de la descente de mise à l'eau. Cette quote-part représente environ 16,50 $ par année (2024).