Sur le boulevard Sainte-Madeleine à Trois-Rivières, cet immeuble à revenus offre une combinaison idéale de stabilité et de potentiel. Composé de 4 logements 3 ½ tous loués à des locataires stables, il génère déjà des revenus résidentiels sûrs. Mais le véritable atout se trouve au rez-de-chaussée : un local commercial entièrement libre, prêt à accueillir votre projet ou à être loué pour bonifier la rentabilité. Grâce à son emplacement stratégique sur un axe très passant, la location commerciale y est facile, ce qui fait de cette propriété une occasion à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou entrepreneur.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Laura Andréanne Dupont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Sur le boulevard Sainte-Madeleine à Trois-Rivières, cet immeuble à revenus offre une combinaison idéale de stabilité et de potentiel. Composé de 4 logements 3 ½ tous loués à des locataires stables, il génère déjà des revenus résidentiels sûrs. Mais le véritable atout se trouve au rez-de-chaussée : un local commercial entièrement libre, prêt à accueillir votre projet ou à être loué pour bonifier la rentabilité. Grâce à son emplacement stratégique sur un axe très passant, la location commerciale y est facile, ce qui fait de cette propriété une occasion à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou entrepreneur.
Addenda
* Possibilité de transformer complètement en résidentiel (ajout de 4 lofts), changement d'usage auprès de l'acheteur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1966
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Béton (1), Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
49 pi
Profondeur du terrain
92
Profondeur du bâtiment
52,6 pi
Superficie du terrain
5571,4 pi²
Façade du terrain
63
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9574 $
Taxes scolaires (2026)
294 $
Total
9868 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
57 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
378 400 $
Terrain
64 700 $
Total
443 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
