Véritable bijou datant de 1850, cette maison ancestrale a été entretenue avec soin. Offrant une vaste superficie comprenant 7 chambres et 5 salles de bain, elle se distingue par son cachet unique. Entourée de jardins, la propriété est située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, dans un secteur touristique prisé du Kamouraska. Actuellement exploitée comme résidence touristique, elle a accueilli un restaurant et une auberge. Les possibilités sont nombreuses : développer l'hébergement touristique, réaliser un projet commercial, en faire une résidence principale ou combiner plusieurs vocations. Un lieu de rêve pour concrétiser vos projets!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Véritable bijou datant de 1850, cette maison ancestrale a été entretenue avec soin. Offrant une vaste superficie comprenant 7 chambres et 5 salles de bain, elle se distingue par son cachet unique. Entourée de jardins, la propriété est située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, dans un secteur touristique prisé du Kamouraska. Actuellement exploitée comme résidence touristique, elle a accueilli un restaurant et une auberge. Les possibilités sont nombreuses : développer l'hébergement touristique, réaliser un projet commercial, en faire une résidence principale ou combiner plusieurs vocations. Un lieu de rêve pour concrétiser vos projets!
Addenda
À noter que le compte de taxes actuel couvre deux terrains, dont un seul est en vente. Un nouveau compte de taxes sera produit seulement en février selon la MRC. L'établissement étant toujours en activité et accueillant des réservations, veuillez communiquer à l'avance avec le courtier inscripteur pour planifier votre visite.
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
Mortier, Béton coulé, Pierre
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,92 m
Profondeur du terrain
60,01
Profondeur du bâtiment
9,85 m
Superficie du terrain
2370,2 m²
Façade du terrain
26,7
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée |
16' 1" x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
15' 1" x 17' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 6' 3" pi | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
12' 6" x 17' 1" pi
Irrégulier
|
|
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée |
12' 6" x 14' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14' 5" x 15' 9" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6' 7" x 10' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 5" x 16' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16' 5" x 13' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 13' 1" x 13' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage |
11' 1" x 6' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 14' 1" x 10' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 3' 3" x 8' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10' 1" x 12' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 7' 3" x 6' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12' 6" x 13' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage |
4' 1" x 8' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Vendu entièrement meublé
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6019 $
Taxes scolaires (2027)
138 $
Total
6157 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
235 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
380 000 $
Terrain
59 200 $
Total
439 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
120 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
