UN DOMAINE D'EXCEPTION AU SOMMET DES MONTAGNES! Deux terrains totalisant 300 856 m² (plus de 74 acres), répartis entre Sainte-Mélanie et Sainte-Marcelline-de-Kildare. Au sommet, un vaste plateau de construction offre une vue spectaculaire pouvant atteindre l'Oratoire Saint-Joseph. Chemin d'accès déjà excavé, chutes naturelles, érables et nature grandiose. Zonage permettant divers usages résidentiels (y compris BIFAMILIALE), commerciaux (restauration et hébergement) et agricoles, sous réserve des autorisations applicables. Un territoire rare où prestige, intimité et possibilités se rencontrent. Un lieu à découvrir!

UN TERRITOIRE D'EXCEPTION. UNE MONTAGNE. UNE VISION SANS LIMITES.
Il existe des propriétés qui se distinguent par leur emplacement. D'autres par leur potentiel. Et puis, il y a ces endroits rarissimes qui réunissent les deux.

À cheval entre les municipalités de Sainte-Mélanie et de Sainte-Marcelline-de-Kildare, découvrez un domaine montagneux spectaculaire composé de deux terrains totalisant **300 856 m², soit plus de 74 acres de nature et de possibilités.**

UN SOMMET QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE
Imaginez emprunter votre chemin privé pour atteindre les hauteurs de votre propre montagne. Là-haut, un magnifique plateau naturellement plat se... dévoile, offrant un emplacement privilégié pour concrétiser un projet immobilier hors du commun.

La récompense? Un panorama saisissant, où le regard peut porter jusqu'à l'emblématique Oratoire Saint-Joseph de Montréal.

Le chemin menant vers le sommet a déjà fait l'objet de travaux d'excavation, offrant une base intéressante pour l'aménagement futur de l'accès.

UNE NATURE BRUTE, VIVANTE ET SPECTACULAIRE
Ici, la nature ne se contente pas d'entourer la propriété : elle en constitue toute la richesse.

Le territoire abrite de magnifiques chutes d'eau naturelles, un relief montagneux impressionnant et de nombreux érables offrant la possibilité d'explorer la récolte de sa propre eau d'érable.

Imaginez un domaine privé où les saisons transforment continuellement le paysage, où le bruit des cascades remplace celui de la ville et où chaque promenade devient une découverte.

UN POTENTIEL AUSSI REMARQUABLE QUE LE TERRITOIRE
Selon les informations de zonage disponibles, différents usages sont envisagés sur le territoire, notamment :

- Résidentiel unifamilial et bifamilial
- Commercial, notamment restauration et hébergement
- Agricole, pour des activités de culture

Que votre ambition soit d'y établir une résidence prestigieuse au sommet, de créer un domaine familial privé, d'explorer un concept d'hébergement en nature ou de développer un projet mariant tourisme, agriculture et paysage, ce territoire ouvre la porte à des perspectives particulièrement intéressantes.

UNE OCCASION QUI NE SE PRÉSENTE PAS DEUX FOIS

Plus de 74 acres, deux municipalités, un sommet avec vue exceptionnelle, des chutes naturelles et un environnement d'une beauté remarquable.

Ce n'est pas simplement un terrain à acquérir. C'est un lieu à s'approprier, un patrimoine naturel à préserver et une vision à concrétiser.

**IMPORTANT :** L'ACHETEUR devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des municipalités et des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet, les usages permis, les normes applicables ainsi que l'obtention des autorisations requises. Les possibilités évoquées demeurent assujetties à la réglementation en vigueur.