Découvrez une adresse où le luxe discret rencontre une qualité de vie exceptionnelle. Situé sur une rue en cul-de-sac de la paisible rue Alcide-Gauthier, à Sherbrooke, ce condo haut de gamme offre un parfait équilibre entre intimité, confort et proximité des services, dont l'école secondaire du Triolet et l'Université de Sherbrooke. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse et élégante, mise en valeur par une fenestration abondante et des plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dany Béliveau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Présentation
Découvrez une adresse où le luxe discret rencontre une qualité de vie exceptionnelle. Situé sur une rue en cul-de-sac de la paisible rue Alcide-Gauthier, à Sherbrooke, ce condo haut de gamme offre un parfait équilibre entre intimité, confort et proximité des services, dont l'école secondaire du Triolet et l'Université de Sherbrooke. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse et élégante, mise en valeur par une fenestration abondante et des plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace.
Addenda
Le plancher chauffant sur toute la superficie procure un confort inégalé, tandis que le foyer au propane ajoute une touche chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales ou romantiques.
La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir. L'unité propose actuellement une chambre avec la possibilité d'en aménager une deuxième, selon vos besoins.
La salle de bain, soigneusement aménagée, offre une grande douche en céramique au style épuré, apportant une ambiance digne d'un spa à votre quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon privé donnant sur un terrain bordé...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2011
Nb étages
2
Niveau
Rez-de-chaussée
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur mural (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
, Propane (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Stuc (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
14,13 m
Superficie du terrain
548,4 m²
Profondeur du bâtiment
11,68 m
Superficie habitable
125,8 m²
Façade du terrain
17,98
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 6" x 4' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 8" x 11' 1" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
10' 9" x 12' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 24' 6" x 14' 6" pi | Céramique |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 15' 8" x 18' 6" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 9' 4" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 11' 2" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, Stores, Hotte de pôèle, Air Climatisé mural.
Exclusions
Effets personnels et meubles.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2801 $
Taxes scolaires (2026)
194 $
Total
2995 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
95 $
Frais de copropriété
280 $
Total
375 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
330 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Boisé (1), Cul-de-sac (1)
