Située dans un rond-point recherché de Saint-Charles-Borromée, cette maison à étage de 2005 se démarque par une façade repensée en 2016 au goût du jour, offrant un style actuel et soigné qui capte le regard dès l'arrivée. Impeccablement entretenue, elle propose de grandes pièces lumineuses, une salle de bain rénovée et une chambre principale avec walk-in. Le sous-sol aménagé offre un vaste espace ouvert à configurer selon vos besoins, avec installation pour une future salle de bain. Terrain intime, clôturé et magnifiquement paysagé avec espace spa, gazebo et grand cabanon. Une propriété clé en main qui se distingue réellement sur le marché.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

* Un seul propriétaire.
* Maison clé en main, impeccable et non-fumeur.
* Possibilité d'occupation rapide.
* Adossé à la route 343
* Secteur recherché et homogène.
* Petite rue qui contourne un espace vert, à l'écart de la rue passante.
* Propriété intime.
* Grandes pièces.
* Penderie de type walk-in dans la chambre principale.
* Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres supplémentaires au sous-sol.
* Plomberie déjà en place pour l'aménagement d'une salle de bain au sous-sol.
* Maison et garage construits par l'entrepreneur Alain Beauchamps.(Entrepreneur réputé)
* Salle de bain entièrement rénovée au goût du jou...r, avec murs et douche en céramique.
* Une partie des armoires de cuisine a été remplacée; une petite section reste à changer.
* Une photo modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle illustre une idée de rénovation pour la cuisine. Elle ne représente pas son état actuel.

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

* Façade entièrement rénovée.
* Porte d'entrée remplacée en 2016.
* Marches avant recouvertes d'époxy.
* Balcon arrière couvert.
* Balcon de béton et rampe arrière en aluminium.
* Rallonge de patio en bois traité réalisée en 2011 pour l'accès au spa.

TERRAIN ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

* Terrain entièrement paysagé.
* Terrain clôturé d'une clôture en mailles de chaîne, installée vers 2008.
* Haie de cèdres mature.
* Système de gicleurs installé à l'avant en 2021.
* Plateforme pour gazebo.
* Cabanon installé en 2010.
* Spa âgé d'environ 19 ans inclus dans la vente.

TRAVAUX À EFFECTUER PAR LE VENDEUR

* Réparation du cadrage.
* Réparation du ventilateur de la chambre principale.
* Ajout d'une rampe d'escalier menant au sous-sol.

CONDITIONS ET SERVITUDES

* La vente est faite avec la garantie légale.
* Servitude no 11 534 744 : fonds servant, notamment pour les conduites d'égout pluvial et les équipements nécessaires à leur fonctionnement pour les propriétés du secteur.
* Servitude no 11 852 299 : Bell et Hydro-Québec.

À PROXIMITÉ

* Cégep de Lanaudière à Joliette : 12 min.
* École primaire à Joliette : 22 min à pied.
* École secondaire Thérèse-Martin : 14 min.
* Hôpital de Joliette : 8 min.
* Routes 343, 131 et 158 : 6, 13 et 12 min respectivement.
* Clubs de golf de Crabtree, Joliette, Montcalm et Resort Rawdon : 16, 9, 18 et 26 min respectivement.
* Havre Familial, centre de plein air de Sainte-Béatrix : 27 min.
* Kinadapt, traîneau à chiens : 27 min.
* La Montagne Coupée : 25 min.
* Parachute Voltige : 16 min.
* Parc des Chutes Dorwin : 24 min.
* Parcs régionaux des chutes de Sainte-Béatrix et de Sainte-Mélanie : 23 et 24 min respectivement.
* Parc Saint-Jean-Bosco : 10 min.
* Plages municipales de Saint-Alphonse-Rodriguez et de Rawdon : 28 et 27 min respectivement.
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon : 26 min.
* Sentiers de plein air et sentiers municipaux de Saint-Félix-de-Valois : 23 et 21 min respectivement.