Charmante maison à étages construite en 2007, soigneusement entretenue au fil du temps. Elle offre 3 chambres à l'étage, une grande mezzanine au dessus du garage, un rez de chaussée fonctionnel, une cuisine avec îlot, un garage attaché et un sous sol spacieux. Cour arrière intime avec gazebo, cabanon et vue dégagée sur les champs, sans voisin arrière. Secteur familial recherché, près des écoles, parcs et services.

Bienvenue au 41 impasse des Sillons, une propriété à étages construite en 2007 et soigneusement entretenue au fil des ans. Dès l'entrée, la maison dégage une impression de confort, de simplicité et de fonctionnalité. Elle convient parfaitement à une famille qui recherche un environnement paisible, pratique et près des services.

Au rez de chaussée, le hall d'entrée donne accès à une aire de vie conviviale. La pièce située à gauche de l'entrée est actuellement aménagée en salle à manger. Elle offre un bel espace pour recevoir famille et amis. La cuisine, située vers l'arrière, est fonctionnelle et bien pensée, avec un îlot central, du rangemen...t et un accès direct à la cour par la porte patio. La vue dégagée sur les champs et l'absence de voisin arrière ajoutent beaucoup au charme de la propriété.

Quelques marches plus bas, on retrouve une salle d'eau avec espace lavage, ainsi qu'un accès pratique au garage attaché, lequel est muni d'un ouvre porte électrique. La propriété offre aussi un bon confort en toute saison grâce au chauffage électrique et aux deux thermopompes murales, qui permettent de chauffer et climatiser efficacement.

À l'étage, la maison propose trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Un espace mezzanine situé au dessus du garage ajoute une belle flexibilité. Selon les besoins, cette pièce peut servir de salon, de salle familiale, de bureau, de salle de jeux ou même de chambre principale additionnelle pour une famille nombreuse ou reconstituée.

Le sous sol offre une grande salle familiale lumineuse et spacieuse, idéale pour les loisirs, le cinéma maison ou les jeux des enfants. On y retrouve également une salle d'eau et des espaces de rangement pratiques.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable atout. Le terrain est de dimension agréable, sans être exigeant en entretien. Le gazebo avec lumières et le cabanon sont inclus. L'absence de voisin arrière et la vue sur les champs créent une ambiance rare, calme et intime.

Le secteur est familial et recherché. Saint Roch de l'Achigan offre un milieu de vie chaleureux, avec écoles, parcs, installations sportives, commerces de proximité, restaurants, services et accès routiers pratiques. Une localisation idéale pour profiter d'un environnement tranquille tout en demeurant près de l'essentiel.

Les visites débuteront samedi le 23 mai de 12 h à 16 h et se poursuivront dimanche le 24 mai de 12 h à 16 h, sur rendez vous seulement. Les acheteurs sont invités à communiquer avec leur courtier pour planifier une visite. S'ils ne sont pas représentés, ils peuvent communiquer directement avec nous. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 25 mai 2026 à 12 h 00.