3665 Rue Fleury E.

Superbe condo de plus de 830 pc avec deux chambres de belles dimensions et un stationnement. Espace de vie à aire ouverte, agencement optimisé, large fenestration et emplacement de choix. Luminosité au RDV dans cette unité sur coin. RARE SUR LE MARCHÉ

*L'appartement*

Le condo est situé au RDJ d'une bâtisse semi détachée construite en 2006 avec sa propre entrée indépendante. La porte-patio à l'avant, la fenestration sur le côté non mitoyen et les grandes fenêtres dans les chambres apportent une luminosité maximale au condo.

Nous retrouvons, après être passé par le vestibule d'entrée avec son garde-robe et ses planchers en céramique, l'espace de vie principal à aire ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci offre de nombreux rangements et plans de travail. La luminosité est abondante dans cette partie du condo avec une grande porte patio à l'avant et d'autres situées... sur le côté non mitoyen.

Nous accédons de la salle à manger à l'espace extérieur privatif se trouvant en avant de la bâtisse.

Une SDB se trouve dans la partie médiane du condo ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse.

Nous accédons ensuite, en arrière, à la chambre des maitres ainsi qu'à une deuxième chambre de bonne dimension.

Un espace de rangement fonctionnel et pratique se trouve à l'entrée du condo.

*Travaux et informations diverses*

- Toit refait en 2023.
- SDB rénovée en 2011 (Vasque et toilette).
- Petite copropriété extrêmement bien gérée en interne.
- Consommation électrique faible: Environ 70$ par mois.

*Emplacement*

- Situé à environ 12 minutes à pieds de la gare Saint-Michel-Montréal Nord.
- Arrêt de bus juste en avant de la bâtisse (Lignes 140, 440 et 440 express).
- 20 minutes en bus du métro Sauvé.
- À quelques minutes à pied du boulevard PIE-IX et ses commerces/restaurants.
- Situé à deux pas de l'aréna Fleury.
- À proximité des parcs Sainte-Lucie, George Vernot, Des Hirondelles avec leurs activités hivernales et estivales.
- Proche garderies, écoles primaires (École Saint-Rémi à deux pas) et secondaires.