Belle occasion à saisir dans le secteur dynamique de Vanier à Québec! Ce triplex représente une option intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant profiter de revenus locatifs. Il comprend un immense 4½ entièrement rénové ainsi que deux 3½ occupés par des locataires stables et fiables. Garage détaché, plusieurs espaces de stationnement et remise à trois portes complètent l'ensemble. À proximité de la Place Fleur de Lys, du Grand Marché de Québec, des épiceries, du transport en commun et de nombreux services.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jessica Gauthier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Belle occasion à saisir dans le secteur dynamique de Vanier à Québec! Ce triplex représente une option intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant profiter de revenus locatifs. Il comprend un immense 4½ entièrement rénové ainsi que deux 3½ occupés par des locataires stables et fiables. Garage détaché, plusieurs espaces de stationnement et remise à trois portes complètent l'ensemble. À proximité de la Place Fleur de Lys, du Grand Marché de Québec, des épiceries, du transport en commun et de nombreux services.
Addenda
Belle OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce triplex offre un excellent potentiel pour générer des revenus locatifs et constitue une occasion intéressante d'acquérir un immeuble dans un secteur central et recherché de Québec.
L'immeuble comprend TROIS LOGEMENTS. Un immense 4 et demi et 2 x 3 et demi.
Son emplacement représente un atout important : à proximité des services, commerces, transports, grands axes routiers et de plusieurs commodités facilitant le quotidien des occupants.
Que ce soit pour bonifier un portefeuille immobilier, réaliser un premier investissement ou profiter d'une formule propriétaire occupant avec...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,81 m
Profondeur du terrain
15,24
Profondeur du bâtiment
12,18 m
Superficie du terrain
464,5 m²
Façade du terrain
30,48
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 19' 8" x 22' 2" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17' 3" x 13' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14' x 12' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 12' 9" pi | Linoléum |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 8' 6" pi | Céramique |
Inclusions
Stores de tous les logements. RDC: BBQ/laveuse/sécheuse/micro-ondes/cuisinière/lave-vaisselle/réfrigérateur/table de salle à manger/comptoir bar/bibliothèque au salon/meuble de télé/6 chaises de SAM/meuble rangement SDB/canapé/2 fauteuils/1 lit double et matelas/2 tables de chevet/télé intelligente/1 bureau/1 chaise de bureau/4 bancs de comptoir/1 cafetière/1 grille-pain/3 paniers à linge/chaise hamac et coussins (tous laissés tel quel sans garantie de bon fonctionnement).Bacs poubelle-recyclage
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4348 $
Taxes scolaires (2026)
243 $
Total
4591 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
166 000 $
Terrain
183 000 $
Total
349 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel
