Magnifique opportunité d'acquérir une propriété riveraine, avec logement bi-générationnelle. Ici, l'eau et la nature font partie de votre quotidien. Dès votre entrée, le coup de coeur est immédiat: une vue impressionnante sur la Grande Décharge et ses îles s'ouvre devant vous. La fenestration généreuse laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur une aire de vie chaleureuse et apaisante, où l'eau fait partie du décor au quotidien. Rénovée en 2025, la cuisine propose une ambiance douce et accueillante avec son îlot central, ses comptoirs de quartz et un plancher de céramique chauffante. Suite addenda...
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique opportunité d'acquérir une propriété riveraine, avec logement bi-générationnelle. Ici, l'eau et la nature font partie de votre quotidien. Dès votre entrée, le coup de coeur est immédiat: une vue impressionnante sur la Grande Décharge et ses îles s'ouvre devant vous. La fenestration généreuse laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur une aire de vie chaleureuse et apaisante, où l'eau fait partie du décor au quotidien. Rénovée en 2025, la cuisine propose une ambiance douce et accueillante avec son îlot central, ses comptoirs de quartz et un plancher de céramique chauffante. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: Que vous soyez dans la cuisine ou confortablement installé au salon, la magnifique vue demeure toujours présente. Le même étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, elle aussi rénovée en 2025.
Au sous-sol, une vaste pièce vous laisse toute la liberté d'adapter l'espace à vos besoins. Une seconde partie entièrement aménagée accueille un logement complet, chaleureux et fonctionnel, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet bi-générationnel.
À l'extérieur, le charme se poursuit. Profitez pleinement de cet environnement exceptionnel grâce à votre quai privé, au patio et à une portion...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1986
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
, Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Écoflo, Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,15 m
Profondeur du terrain
20,25
Profondeur du bâtiment
8,71 m
Superficie du terrain
918 m²
Façade du terrain
29,11
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 8' 8" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 4' 6" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 13' 3" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 6" x 11' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 8' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 11' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 5' 1" pi | Céramique |
| Rangement | 26' 7" x 14' 1" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 6' 7" x 12' 9" pi | Céramique | |
| Salon | 13' 2" x 9' 1" pi | Céramique | |
| Chambre à coucher | 10' 1" x 15' pi | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4' 9" x 10' 8" pi | Céramique |
Inclusions
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Luminaire salle à manger, lave-vaisselle, effets personnels du vendeur.
Détails des rénovations
Cuisine
2025
Salle de bains
2025
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2721 $
Taxes scolaires (2026)
156 $
Total
2877 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
208 000 $
Terrain
116 600 $
Total
324 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Bordé à l'eau (1)
