Belle opportunité d'acquérir un immeuble de 5 logements situé au coeur de Sainte-Anne-des-Plaines, bénéficiant d'un emplacement stratégique ! L'immeuble comprend 4 unités résidentielles, soit un 4 ½, un 3 ½ et deux 2 ½, ainsi qu'un local commercial situé au rez-de-chaussée, avec façade sur le boulevard Sainte-Anne. Chaque unité bénéficie de 2 espaces de stationnement. Le tout génère des revenus mensuels de 5 270 $, avec des locataires stables en place. À proximité de tous les services !
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Frédéric Thibault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Belle opportunité d'acquérir un immeuble de 5 logements situé au coeur de Sainte-Anne-des-Plaines, bénéficiant d'un emplacement stratégique ! L'immeuble comprend 4 unités résidentielles, soit un 4 ½, un 3 ½ et deux 2 ½, ainsi qu'un local commercial situé au rez-de-chaussée, avec façade sur le boulevard Sainte-Anne. Chaque unité bénéficie de 2 espaces de stationnement. Le tout génère des revenus mensuels de 5 270 $, avec des locataires stables en place. À proximité de tous les services !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1864
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre
Revêtements
Canexel, Brique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun
Dimensions
Façade du terrain
10,97
Superficie du terrain
532,8 m²
Profondeur du terrain
38,7
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Unité 4
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 3ième étage | 4' 6" x 15' 3" pi | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 11' 6" x 7' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage |
9' 6" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage |
16' 1" x 11' 9" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11' 7" x 11' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 7' 1" x 6' 7" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18' 7" x 4' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 6' 6" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 9' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 5" x 4' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 10' 8" pi |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2ième étage | 12' 8" x 6' 9" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9' 4" x 7' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6' 6" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 5" x 15' pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 12' 4" x 12' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 11' 9" x 9' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 8' 6" x 14' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 9" x 11' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 8" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 1" x 5' 1" pi | Céramique |
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
8262 $
Taxes scolaires (2026)
304 $
Total
8566 $
Frais mensuels
Assurances
419 $
Coût d'énergie
85 $
Déneigement / pelouse
54 $
Total
558 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
306 700 $
Terrain
160 400 $
Total
467 100 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
