Situé dans le secteur recherché de Lévis, ce duplex avec un 3 et demi libre pour propriétaire occupant le 1er novembre 2026, représente une opportunité d'investissement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Immeuble comprenant 1 logement 6 ½ sur deux étages ainsi qu'un 3 ½, générant des revenus annuels de plus de 20 000 $ dès le 1er juillet 2026. Secteur en plein développement offrant un excellent potentiel d'optimisation à long terme. Propriété abordable, parfaite pour un premier investissement immobilier. Faites vite !
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1433pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Situé dans le secteur recherché de Lévis, ce duplex avec un 3 et demi libre pour propriétaire occupant le 1er novembre 2026, représente une opportunité d'investissement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Immeuble comprenant 1 logement 6 ½ sur deux étages ainsi qu'un 3 ½, générant des revenus annuels de plus de 20 000 $ dès le 1er juillet 2026. Secteur en plein développement offrant un excellent potentiel d'optimisation à long terme. Propriété abordable, parfaite pour un premier investissement immobilier. Faites vite !
Addenda
24h d'avis pour visite, obligatoire. Bien respecter votre plage horaire sinon une nouvelle vous sera assignée. Le 3 et demi à l'étage sera libre à l'acheteur le 1er novembre 2026 et le 4 et demi (2 chambres au sous-sol de moins de 6 pieds) est loué jusqu'en 2027. Mesures approximatives.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1942
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
26,1 pi
Superficie du terrain
3299 pi²
Profondeur du bâtiment
28,1 pi
Superficie habitable
1433 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' x 10' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3105 $
Taxes scolaires (2026)
175 $
Total
3280 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
139 300 $
Terrain
121 100 $
Total
260 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-11-02
Zonage
Résidentiel (1)
