Superbe unifamiliale face au lac Labrecque ! Construite en 2017, cette propriété au goût du jour vous charmera par sa grande aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Vous profiterez d'un garage détaché de 30x30 pi avec plancher chauffé, idéal pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou simplement pour bénéficier de beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités ainsi que beaucoup d'espace de stationnement. Située directement en face du lac Labrecque, vous pourrez profiter pleinement d'un environnement paisible et recherché. À qui la chance ?
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116,5m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe unifamiliale face au lac Labrecque ! Construite en 2017, cette propriété au goût du jour vous charmera par sa grande aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Vous profiterez d'un garage détaché de 30x30 pi avec plancher chauffé, idéal pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou simplement pour bénéficier de beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités ainsi que beaucoup d'espace de stationnement. Située directement en face du lac Labrecque, vous pourrez profiter pleinement d'un environnement paisible et recherché. À qui la chance ?
Addenda
Pour l'accès au lac: il faut faire tout simplement une demande de bail de location (passage) à la municipalité et un permis est nécessaire pour aménager l'accès et pour faire un quai au besoin.
- Un accès sans quai est présentement de 51.00 $ + taxes et un accès avec quai est de 306.00 $ + taxes
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2017
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Stratifié (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Superficie du terrain
2000 m²
Profondeur du bâtiment
42 pi
Superficie habitable
116,5 m²
Façade du terrain
33,53
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 2" x 7' 6" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18' 7" x 13' 6" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 9' 5" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 18' x 16' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' x 13' pi | Plancher flottant |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 8' 9" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 9' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15' 3" x 16' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 1" x 7' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 8' 8" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 12' x 8' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 6" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8' x 8' 7" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 4' 6" x 3' 1" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 4' 6" x 9' pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 10' x 11' 1" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et acc., toiles, pôles et rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle, les effets personnels du vendeur. Garage: table de billard et le lustre au-dessus.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4322 $
Taxes scolaires (2026)
254 $
Total
4576 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
414 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
310 600 $
Terrain
63 800 $
Total
374 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Zonage
Résidentiel (1)
