5207-5211 6e Avenue

Opportunité à saisir, propriétaire occupant ou investisseur! Superbe quadruplex situé à proximité de la promenade Masson. Très bons revenus potentiels, plus de 80 000$ annuel!!! Un très grand 7 1/2 avec une salle de bain rénovée et une salle d'eau au 3e étage (5211). 2e étage complètement rénové en 2021 de 4 chambres à coucher + 2 salles de bains + Très grande terrasse arrière (5209). Au rez-de-chaussée, deux logements de 2 chambres à coucher habilement divisés et complètement remis à neuf en 2013 (5207-5207A). Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées sur l'immeuble depuis l'acquisition.

***Les logements***
5207: 1120$/ mois
- Refait à neuf en 2013!
- orienté vers l'Est (porte d'entrée sur la 6e avenue)
- 2 chambres
- Cuisine et aire de vie ouverte
- Plancher de béton poli
- Salle de bain avec bain et douche séparée

5207A: 1250$/mois
- Refait à neuf en 2013
- Orienté vers l'ouest (à l'arrière de la bâtisse)
- 2 chambres
- Plancher chauffant de céramique dans la cuisine, salon et salle à manger
- plancher de béton poli
- Salle de bain avec bain et douche séparée

5209: 2300$/mois Propriétaire occupant
* À noter que le propriétaire occupant est prêt à rendre le logement disponible si l'Acheteur le désir ou honorer son bail.
...- Rénové entièrement en 2021
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz
- Plancher de bois francs
- Grande terrasse sur le côté et à l'arrière de la bâtisse

5211: 2200$/mois
- 3 chambres, dont une pièce double + une chambre potentielle dans l'extension
- Salle de bain rénovée en 2022
- 1 salle d'eau
- Plancher de bois franc sablés
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*** Rénovations depuis l'acquisition***
2013:
- Deux logements du RDC entièrement refaits
- Portes et fenêtres au RDC
- Toiture en membrane élastomère
- Brique repointée à l'avant
- Balcons avant refaits
- Électricité refait entièrement à neuf
- Entrée électrique refaite
- Plomberie des logements refaite à neuf
2021:
Le logement du 2e étage a été entièrement rénové
2022:
- Le système de drainage du sous-sol a été entièrement refait en ABS
- Galerie et terrasse arrière


Ce qui suit les recommandations du TAL pour 2024.

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***Terrain vacant voisin en vente par les mêmes propriétaires***
- À titre informatif, Le terrain vacant est également en vente par les mêmes propriétaires. # Centris 25834068.
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