210 Rue Principale

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Bâtisse commerciale qui a été rénovée de A à Z en 2016-2017 : champ d'épuration avec trappe à graisse, électricité, plomberie, planchers, murs, isolation, portes extérieures, tout a été fait en neuf. Était une pâtisserie au sous-sol avec un espace de vente au rez-de-chaussée. Elle pourrait être convertie en domicile/logement, avec un commerce au sous-sol ou un logement sur les deux niveaux. A vérifier avec la municipalité.

-Il y a une salle de bain qui est accessible avec une chaise roulante au rez-de-chaussée (légale pour le commercial). Il y a une grande chambre froide finie en vinyle blanc, isolée à neuf (5" au plafond et 3" dans les murs...) au sous-sol, qui est au rez-de-chaussée. Grandes fenêtres de 7 à 9 pieds, à l'avant, au sous-sol.

-Plancher en céramique au sous-sol et dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Plancher de bois peint au rez-de-chaussée.

-Grand foyer de masse en pierre des champs vers l'arrière de la bâtisse. Toit refait en 2013. Petit appartement au premier étage, comme une tour d'observation ou un petit bureau, avec un petit balcon. Espace entrepôt trois côtés à l'arrière, très facile à fermer.

-Portes doubles pour accéder au sous-sol à l'avant et porte simple en acier à l'arrière avec barre-panique. Porte 38" pour accéder au rez-de-chaussée à l'avant et porte en acier à l'arrière, aussi avec barre-panique.

-Il y a beaucoup plus d'espace que ce qui apparaît sur les photos. Deux espaces de bureau/chambre ne sont pas visibles et l'espace d'entrepôt au fond de ce qui était l'épicerie au rez-de-chaussée, a 20' de large, mais n'est sur aucune photo. Ça prend vraiment une visite pour réaliser la grandeur de ce bâtiment et son utilisation possible.

-Un espace pour monte-charge est déjà prévu dans une section, mais nous n'en avons pas installé. Il y a un système combiné pour chauffage et climatisation sur place, d'une valeur de $20 000, qui n'a jamais été installé. Système au CO2 conforme pour la cuisson et la friture avec système de ventilation flambant neuf, sur mesure.

-Grand terrain de stationnement en concassé ; terrain gazonné à l'arrière avec de grands arbres matures; possibilité de faire un garage, un entrepôt ou d'agrandir la bâtisse vers l'arrière. La galerie arrière est accessible pour des camions de livraison de 53' qui se retrouvent à la bonne hauteur.



Caractéristiques de la propriété