Située à Saint-Donat, l'un des plus beaux villages de Lanaudière, cette propriété de 1960 est implantée sur un terrain de plus de 32 000 pi². Profitez d'un accès au lac Ouareau grâce à une servitude notariée, idéal pour le kayak, la planche à pagaie et la baignade. À quelques minutes des centres de ski, du village et de ses services, de la Forêt Ouareau et du secteur Pimbina de la Sépaq. Actuellement louée, elle représente une excellente opportunité d'investissement ou l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet de résidence secondaire en pleine nature
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1
59,33m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Catherine Robin-Boudreau
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Située à Saint-Donat, l'un des plus beaux villages de Lanaudière, cette propriété de 1960 est implantée sur un terrain de plus de 32 000 pi². Profitez d'un accès au lac Ouareau grâce à une servitude notariée, idéal pour le kayak, la planche à pagaie et la baignade. À quelques minutes des centres de ski, du village et de ses services, de la Forêt Ouareau et du secteur Pimbina de la Sépaq. Actuellement louée, elle représente une excellente opportunité d'investissement ou l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet de résidence secondaire en pleine nature
Addenda
Une occasion à saisir au coeur de Saint-Donat!
Située dans le magnifique village de Saint-Donat, au coeur de Lanaudière, cette charmante propriété construite en 1960 repose sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi², offrant un cadre naturel exceptionnel.
Profitez d'un accès privilégié au splendide lac Ouareau grâce à une servitude notariée, vous permettant de pratiquer une multitude d'activités nautiques telles que le kayak, la planche à pagaie (paddle board), la baignade et bien plus encore.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des centres de ski Mont Garceau et Ski La Réserve, du village de Saint-Donat et de ses nom...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1960
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Vide sanitaire (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Bois (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Puit mitoyen, Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
, Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,82 m
Profondeur du terrain
85,14
Profondeur du bâtiment
8,7 m
Superficie du terrain
3468,9 m²
Superficie du bâtiment
59,33 m²
Superficie habitable
59,33 m²
Façade du terrain
36,96
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
7' x 8' pi
Irrégulier
|
Linoléum |
| Salon | Rez-de-chaussée |
18' x 13' pi
Irrégulier
|
Linoléum |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
9' x 10' pi
Irrégulier
|
Linoléum |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
13' x 9' pi
Irrégulier
|
Linoléum |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
9' x 5' pi
Irrégulier
|
Linoléum |
Inclusions
Tracteur à gazon
Exclusions
Vendu non meublé
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1963 $
Taxes scolaires (2025)
83 $
Total
2046 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
132 000 $
Terrain
43 800 $
Total
175 800 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1),
Zonage
Résidentiel (1)
