Joli duplex rénové avec soin, offrant plusieurs améliorations, dont une rénovation majeure au sous-sol en 2026. Situé en plein coeur de Rivière-Rouge, secteur L'Annonciation, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services : centre hospitalier, école du Méandre (primaire et secondaire), commerces et plus encore. Desservi par les réseaux municipaux d'égout, il représente une excellente opportunité, autant pour un premier acheteur que pour un investisseur. Idéal pour un propriétaire occupant grâce à ses revenus locatifs intéressants, le tout complété par une cour arrière intime et agréable.
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
3
1
1816pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Francois Morin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Joli duplex rénové avec soin, offrant plusieurs améliorations, dont une rénovation majeure au sous-sol en 2026. Situé en plein coeur de Rivière-Rouge, secteur L'Annonciation, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services : centre hospitalier, école du Méandre (primaire et secondaire), commerces et plus encore. Desservi par les réseaux municipaux d'égout, il représente une excellente opportunité, autant pour un premier acheteur que pour un investisseur. Idéal pour un propriétaire occupant grâce à ses revenus locatifs intéressants, le tout complété par une cour arrière intime et agréable.
Addenda
- Revenue de 2100/ mensuellement non chauffé non éclairé. (25200$ annuellement)
-À moins de 5 minutes de l'hôpital, donc idéalement pour le personnel de la santé y travaillant.
- Près de tous les services de L'Annonciation.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1965
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1), Entrée indépendante (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Bloc de béton (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,03 m
Profondeur du terrain
100
Profondeur du bâtiment
11,9 m
Superficie du terrain
7464 pi²
Façade du terrain
75
Superficie habitable
1816 pi²
Inclusions
Luminaires, 2 remises extérieur
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2407 $
Taxes scolaires (2025)
144 $
Total
2551 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
366 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
190 300 $
Terrain
36 100 $
Total
226 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
