Duplex situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et dans un secteur à forte demande locative. Le logement du rez-de-chaussée (3 ½) est déjà loué, assurant un revenu stable. À l'étage, l'unité principale offre deux chambres fermées et un boudoir polyvalent pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salon. Cachet chaleureux avec planchers de bois et boudoir avec bain autoportant. Sous-sol avec espace de rangement. Une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Duplex situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et dans un secteur à forte demande locative. Le logement du rez-de-chaussée (3 ½) est déjà loué, assurant un revenu stable. À l'étage, l'unité principale offre deux chambres fermées et un boudoir polyvalent pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salon. Cachet chaleureux avec planchers de bois et boudoir avec bain autoportant. Sous-sol avec espace de rangement. Une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.
Addenda
Le duplex comprend un logement de type 3 ½ actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027, suivant un avis de renouvellement dûment signé. Le loyer est présentement de 655 $ par mois et sera majoré à 665 $ par mois à compter du 1er juillet 2026.
Le logement principal, destiné à un propriétaire occupant, sera libre à compter du 1er juillet. Sa valeur locative est estimée entre 1 000 $ et 1 100 $ par mois, selon les conditions du marché et l'occupation.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1938
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Bardeaux de cèdre (1), Clin de cèdre (1)
Allée
Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,32 m
Profondeur du terrain
21,34
Profondeur du bâtiment
7,78 m
Superficie du terrain
432,7 m²
Façade du terrain
20,21
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 15' 1" x 11' 8" pi | Bois |
| Salon | 2ième étage | 9' 9" x 11' 6" pi | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 13' x 11' pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5' 5" x 11' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 3" x 11' 2" pi | Bois |
| Boudoir | 3ième étage |
13' 1" x 17' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10' 8" x 10' 7" pi | Bois |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 17' 1" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 23' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 10' 7" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 8" x 5' 3" pi | Céramique |
Inclusions
Habillages des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière, possibilité de ventre certains meubles
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3307 $
Taxes scolaires (2026)
103 $
Total
3410 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
123 $
Évaluations (2021)
Bâtiment
123 400 $
Terrain
23 400 $
Total
146 800 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue (1)
