Rue Serge

Vous cherchez un terrain dans le secteur de Mandeville? Voici une inscription qui pourrait vous intéresser. Le terrain est situé au Lac Hénault, un lac avec bateau à moteur, sur le bord de la rivière Mastigouche. Le terrain possède un accès au lac de l'autre côté de la rue. Pour en savoir plus, je vous invite à regarder la vidéo.

- Grand terrain bordé par la rivière du Lac Hénault
- Bruit enchanteur de l'eau qui coule
- Accès restreint au propriétaire du terrain a une plage de sable
- La partie plat est déboisée prêt à construire
- Hydro et Bell sont déjà sur la rue. Frais de branchement à l'acheteur. Possiblement prévoir l'ajout de poteaux électriques
- Terrain piquetés
- Le vendeur n'effectuera aucuns tests de sol.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation à l'acheteur.
- La vente sera faite avec la matrice graphique et l'infolot.

- Bordé par la rivière Mastigouche
- Rivière non navigable
- Lac Hénault, lac de prestige
- Accès à une descente de ba...teau
- Frais du lac pour carte de membre 20$
- Frais de vignette embarcation 25$
- Le lac Hénault possède son comité
- Une assemblée annuelle
- Ils ont des journées sans vagues pour les gens qui font du canot
- Il y a des soupers plein air avec plusieurs activités organisées
- Une page Facebook que vous pourrez regarder pour comprendre le comité et voir les activités prévues
- Ensemencement des truites mouchetées
- Plusieurs poissons dans le lac tels que de la perchaude et de la truite arc-en-ciel

- Location court terme est permis
- Location long terme est permis
- Rue privée, les frais seront partagés avec les autres résidents
- Cul-de-sac
- Il n'y a pas de service d'égouts et d'aqueducs
- Puits et fosse septique à prévoir
- Votre plan d'implantation devra être bien sûr approuvé par la municipalité
- Type de construction : unifamiliales, jumelées et bifamiliales
- Garage résidentiel ou bâtiments accessoires permis
- Contamination sous-sol/site d'enfouissement : non
- Aucun règlement P.I.I.A.
- Aucun délai de construction après achat

MINI MAISONS & YOURTES
- Possibilité de construire des mini maisons, une rareté
- Les Mini Maisons sont autorisées sans roues
- Elles doivent être construites sur fondation de béton, blocs de béton ou de pierre
- Superficie de l'habitation 3 000 mètres carré (Yourtes et Mini Maisons)
- Location court terme permis seulement pour la location de Yourtes et de Mini Maisons commercial donc pour location
- Les Yourtes sont permises à une distance de 30 mètres de la rue (non visible).

SERVITUDES
Servitude de passage #27 512 194
Il y a une servitude de passages pour communiquer du chemin Lac Hénault sud jusqu'au lac Hénault. Cette servitude ne peut être obstruée et doit être libre à la circulation.

** La présente vente est faite avec garantie légale
** Possibilité de faire un échange avec le vendeur (mais pas un autre terrain)

À PROXIMITÉ
* Route 347 à 18 min.
* Route 348 à 17 min.
* Lac Hénault est situé de l'autre côté de la rue à 1 min.
* Parc régional des Chuts du Calvaire à 8 min.
* Piste de VTT et de motoneige très près
* Plage municipale de Saint-Gabriel-de-Brandon à 20 min.
* Rivière Mastigouche Nord à 3 min.
* Spa Natur'Eau à 7 min.