Charmante propriété datant de 1920, entretenue avec grand soin et offrant un cachet unique. Elle bénéficie d'un immense terrain avec potentiel de subdivision, sous réserve de confirmation auprès de la municipalité. Aménagement extérieur soigné, garage et remise complètent l'ensemble. La propriété offre également deux cuisines complètes, au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un potentiel pour l'hébergement de courte durée. À quelques kilomètres du Mont-Sainte-Anne et avec sentier de motoneige à 500 mètres. Une occasion idéale pour profiter d'un cadre enchanteur à Saint-Ferréol-les-Neiges!

Découvrez le charme authentique du 3507, avenue Royale, à Saint-Ferréol-les-Neiges, une propriété construite en 1920 qui allie cachet d'époque, entretien soigné et emplacement exceptionnel au coeur d'un environnement naturel recherché.

Cette charmante propriété offre une configuration idéale pour une occupation bigénérationnelle ou pour un projet combinant résidence et location à court terme, sous réserve des autorisations applicables. Elle comprend une cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde cuisine à l'étage, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le sous-sol, actuellement non fini, propose un intéressant potentiel d'aménage...ment et comprend notamment un poêle à bois ainsi qu'une chambre froide.

Entretenue avec soin au fil des ans, la propriété bénéficie de plusieurs améliorations importantes, dont des fenêtres en PVC récentes et des portes récentes. Elle a su conserver beaucoup de son cachet et de son caractère, tout en offrant un confort appréciable. Un garage et une remise complètent les espaces fonctionnels.

À l'extérieur, le terrain de 1 390,2 m² est vaste, paysager et particulièrement agréable. La propriété est bordée par un ruisseau paisible, créant une ambiance intime et relaxante où l'on peut pleinement apprécier la nature, les paysages et le grand air de la Côte-de-Beaupré. La possibilité de subdiviser le terrain pourrait être étudiée, sous réserve de confirmation et d'autorisation de la Municipalité.

L'emplacement constitue un véritable atout. Située à moins de 5 minutes du Mont-Sainte-Anne, la propriété se trouve au coeur d'un secteur privilégié pour les amateurs de plein air. Le réseau récréotouristique local permet de profiter, selon les saisons, du ski, de la randonnée, du vélo de montagne, de la raquette, de la motoneige, de la pêche et de nombreuses autres activités. Saint-Ferréol-les-Neiges est également reconnue pour ses paysages montagneux, ses forêts, ses rivières et ses attraits naturels.

À environ 500 mètres du sentier provincial de motoneige et de VTT, la propriété séduira particulièrement les amateurs de sports motorisés et d'aventures en nature. La proximité de Québec, à environ 30 minutes, permet par ailleurs de profiter d'un milieu de vie paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels.

Une propriété pleine de potentiel, de caractère et de possibilités, dans un environnement où l'air pur, la nature et la proximité de la montagne font partie du quotidien. Une occasion rare d'acquérir une propriété entretenue avec soin dans un secteur où il fait bon vivre, à la fois pour y habiter, pour un projet bigénérationnel ou pour un projet touristique à valider selon la réglementation municipale.

Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de mise en valeur. Les modifications sont de nature esthétique et visent à suggérer une présentation épurée des espaces.

Vente de succession.