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Présentation

Charmant Duplex situé dans le très prisé quartier de Limoilou, offrant un garage double en allée (environ 10' x 35' ), une remise extérieure, et 2 logis de 4-1/2. Le RDC, prêt à accueillir un propriétaire occupant, bénéficie d'une magnifique cour extérieure intime. Le deuxième logement génère un revenu annuel de 11 880 $. L'immeuble a subi d'importantes rénovations depuis 2010, assurant une qualité exceptionnelle. Les 2 logements sont équipés de thermopompes murales, garantissant un confort optimal. Une opportunité rare dans un secteur très convoité de Limoilou. FAITES VITE!! : )

Addenda

Ce duplex en vente, présentant des revenus potentiel de 29 880$, offre une résidence charmante composée de deux unités distinctes, chacune présentant des appartements de 4 1/2 pièces ainsi qu'un garage pouvant être loué indépendamment pour plus de revenus.

Les cuisines lumineuses sont conçues pour inspirer, offrant un espace où la préparation des repas devient un plaisir. Chaque unité dispose de deux chambres à coucher, créant des espaces intimes pour la détente et le repos. L'installation laveuse et sécheuse intégrée ajoute une commodité moderne à ces demeures.

Cet ensemble immobilier promet un équilibre parfait entre fonctionnalité et co...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Aluminium, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Garage
 Attaché, Allée double
Allée
 Pavé uni
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
24,1 pi
Superficie du terrain
306,9 m²
Profondeur du bâtiment
29,4 pi
Inclusions
Luminaires, 2 thermopompes, stores dans les 2 unités, 2 chauffe-eau, ouvre porte électrique du garage.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Détails des rénovations
Chauffage
2010
Cuisine
2010
Électricité
2010
Fenêtres
2010
Isolation
2010
Planchers
2010
Plomberie
2010
Salle de bains
2010
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3966 $
Taxes scolaires (2023)
287 $
Total
4253 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
134 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
183 000 $
Terrain
143 000 $
Total
326 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2024-06-28
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Patrick Fournier
Patrick Fournier Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

418 627-3333

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Description
Présentation

Charmant Duplex situé dans le très prisé quartier de Limoilou, offrant un garage double en allée (environ 10' x 35' ), une remise extérieure, et 2 logis de 4-1/2. Le RDC, prêt à accueillir un propriétaire occupant, bénéficie d'une magnifique cour extérieure intime. Le deuxième logement génère un revenu annuel de 11 880 $. L'immeuble a subi d'importantes rénovations depuis 2010, assurant une qualité exceptionnelle. Les 2 logements sont équipés de thermopompes murales, garantissant un confort optimal. Une opportunité rare dans un secteur très convoité de Limoilou. FAITES VITE!! : )

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Ce duplex en vente, présentant des revenus potentiel de 29 880$, offre une résidence charmante composée de deux unités distinctes, chacune présentant des appartements de 4 1/2 pièces ainsi qu'un garage pouvant être loué indépendamment pour plus de revenus.

Les cuisines lumineuses sont conçues pour inspirer, offrant un espace où la préparation des repas devient un plaisir. Chaque unité dispose de deux chambres à coucher, créant des espaces intimes pour la détente et le repos. L'installation laveuse et sécheuse intégrée ajoute une commodité moderne à ces demeures.

Cet ensemble immobilier promet un équilibre parfait entre fonctionnalité et co...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Aluminium, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Garage
 Attaché, Allée double
Allée
 Pavé uni
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
24,1 pi
Superficie du terrain
306,9 m²
Profondeur du bâtiment
29,4 pi
Inclusions
Luminaires, 2 thermopompes, stores dans les 2 unités, 2 chauffe-eau, ouvre porte électrique du garage.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Détails des rénovations
Chauffage
2010
Cuisine
2010
Électricité
2010
Fenêtres
2010
Isolation
2010
Planchers
2010
Plomberie
2010
Salle de bains
2010
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3966 $
Taxes scolaires (2023)
287 $
Total
4253 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
134 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
183 000 $
Terrain
143 000 $
Total
326 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2024-06-28
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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