La P'tite Étape au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac! Propriété d'exception entièrement rénovée offrant 9 chambres, dont 6 avec salle de bain attenante, pour un confort haut de gamme. Actuellement exploitée en gîte, elle se prête aisément à un projet de bi-génération, de maison unifamiliale prestigieuse, d'auberge ou de petit hôtel. Son emplacement unique procure une vue imprenable sur le lac Témiscouata, alliant charme, qualité de rénovation et potentiel remarquable pour concrétiser votre projet de vie ou d'hébergement.

Le bonheur a une adresse : 2505, rue Commerciale Sud à Témiscouata-sur-le-lac "Ici, le soleil se lève pour vous chaque matin." Et ce n’est pas qu’une image. Chaque aube offre un spectacle grandiose sur le majestueux lac Témiscouata depuis l’immense fenêtre de notre chambre sans rideau, sans store. Le soleil vous promet une belle journée. Lorsque nous avons acheté cette propriété, nous savions qu'elle avait un potentiel immense et des opportunités nombreuses. La maison a été le moteur de notre patience, persévérance et détermination pour mettre ce projet sur pied. Aujourd'hui, nous savons que c’est un véritable petit paradis. Ce que nous aimons par-dessus tout ? La sérénité que procure le lac qui s'invite dans chaque pièce de la maison. La vue exceptionnelle est partout. L'été, le lac devient un terrain de jeux infini (kayak, planche, baignade, bateaux, motomarine,…). A quelques pas, la plage municipale invite à la détente et aux rires d’enfants, on regarde passer le traversier reliant les 2 rives, spectacle paisible qui rappelle que l’eau est au cœur de la vie ici. Au bout du jardin, l’accès au Témis pour les amoureux du vélo en été et de la motoneige en hiver. L'hiver transforme le paysage en tableau féérique. Le pont de glace relie les berges dans un décor blanc immaculé, offrant une expérience unique et magique. Le lac devient une vaste étendue pour les marches, la motoneige, le ski de fond. A proximité, les activités hivernales promettent de merveilleuses aventures. Cette maison a le don de rendre les gens heureux. Préparer les déjeuners est un pur délice dans cette lumineuse cuisine avec vue imprenable sur le lac. Nos hôtes et nos amis y reviennent toujours pour cette atmosphère unique. C’est une demeure spacieuse, capable de rassembler des inconnus ou des amis mais qui ont tous l’impression de se connaitre ; leurs échanges sont si chaleureux, leurs rires si agréables à entendre. Notre endroit préféré : En été, c’est en kayak au milieu du lac scrutant le ciel bleu. Pur bonheur ! Notre dernier plus beau souvenir est en ce mois de février, la venue de tous nos enfants de Belgique, ils sont 5, ils ont chacun leur chambre, ce sont leurs noms qui sont inscrits sur les portes, ils sont venus avec leur conjoint. Nous étions 13 et n’avons jamais été à l’étroit, la maison est merveilleuse pour une grande famille, avec sa grande cuisine où il fait bon de mijoter les repas pour eux, avec la grande salle à manger pour diner tous ensemble et son vaste salon pour discuter, rire, créer des souvenirs. Un de nos fils a fabriqué un attelage pour tirer 5 luges derrière la motoneige sur le lac gelé ; pur bonheur gravé dans nos mémoires. Chaque personne, client, ami, famille qui vient dans cette maison, est triste de repartir et a envie de revenir tellement ils s’y sentent bien. Et les récidivistes sont nombreux ! Habiter ici, c’est choisir la lumière, l’espace, la nature et la paix. C’est ouvrir une fenêtre sur l’immensité, c’est vivre au rythme du lac. Les gens à Témiscouata sont si généreux, si bienveillants, si accueillants, que vous n’aurez pas de peine à vous intégrer. Aujourd’hui, nous transmettons les clés de notre paradis. Si vous cherchez un lieu où poser vos valises et votre cœur, ne cherchez plus : vous êtes à la maison Nadine et Vincent

Bienvenue à La P'tite Étape, une propriété d'exception au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac, offrant une vue imprenable sur le majestueux lac Témiscouata. Actuellement exploitée en gîte de charme, cette demeure unique allie parfaitement histoire et modernité. Plus qu'une maison, c'est une expérience de vie haut de gamme qui s'offre à vous, avec un potentiel rare pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Cette résidence a été entièrement reconstruite et agrandie, en portant une attention minutieuse à chaque détail. Plus de 2 millions de dollars en factures documentées témoignent de l'ampleur et de la qualité des travaux réalisés. La part...ie ancestrale a été mise à nu et rebâtie du vide sanitaire jusqu'au grenier, garantissant une structure et un confort dignes des constructions neuves.

Rénovations majeures et construction haut de gamme:

-Isolation complète refaite (murs et plafonds) pour une efficacité énergétique optimale, avec une ventilation automatique.
-Agrandissement par l'ajout d'une annexe parfaitement intégrée.
-Structure de plancher et escaliers entièrement remplacés.
-Plomberie et système électrique refaits à neuf, avec un panneau de 600 ampères, prêt pour les besoins d'un usage commercial ou résidentiel intensif.
-Fenêtres triple vitrage et portes extérieures neuves assurant confort et insonorisation.
-Aménagement intérieur repensé : nouvelles divisions, pose de gypse, installation de luminaires, revêtements de sol raffinés, ébénisterie complète sur mesure.
-Travaux de terrassement autour de la propriété pour un accès pratique et un esthétisme soigné.
- Sous-sol aménagé et pratique

La demeure comprend 9 chambres spacieuses, dont 6 avec salle de bain attenante, parfaites pour accueillir des hôtes dans un cadre intime et raffiné. Les aires de vie lumineuses invitent à la détente et à la convivialité, tandis que l'orientation de la maison met en valeur la vue spectaculaire sur le lac Témiscouata.

Que vous rêviez d'un gîte de prestige, d'une auberge haut de gamme, d'un petit hôtel ou encore d'une résidence unifamiliale de luxe ou bi-génération, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Sa conception et ses infrastructures permettent de concrétiser vos projets résidentiels ou commerciaux les plus ambitieux.

Un cadre de vie unique:

Située dans l'un des plus beaux secteurs de Témiscouata-sur-le-Lac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et recherché. À proximité des services, des activités nautiques, des pistes cyclables et de nombreux attraits touristiques, et particulièrement avec un accès direct à la piste cyclable et à la plage municipale en été ainsi qu'à la piste de motoneige en hiver, elle propose un style de vie incomparable.

La P'tite Étape n'est pas qu'une maison : c'est un projet clé en main qui marie l'âme d'une demeure patrimoniale et les standards les plus exigeants de la construction contemporaine.
Une opportunité unique pour un acheteur visionnaire.