Laissez-vous charmer par cette propriété située au bord du Lac Brochet avec une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Terrain de plus de 28 000 pi² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité du secteur. Le lac navigable est parfait pour les amateurs de plein air, de bateau, paddle board, ou simplement pour profiter du bord de l'eau. La propriété comprend également un grand garage double, idéal pour le rangement de véhicules, VTT, motoneiges ou équipements. Un emplacement où la nature est à l'honneur, avec un panorama incroyable peu importe la saison.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée-Ann Jomphe
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Laissez-vous charmer par cette propriété située au bord du Lac Brochet avec une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Terrain de plus de 28 000 pi² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité du secteur. Le lac navigable est parfait pour les amateurs de plein air, de bateau, paddle board, ou simplement pour profiter du bord de l'eau. La propriété comprend également un grand garage double, idéal pour le rangement de véhicules, VTT, motoneiges ou équipements. Un emplacement où la nature est à l'honneur, avec un panorama incroyable peu importe la saison.
Addenda
LES PIÈCES :
- 2 chambres à coucher, avec possibilité d'une 3e au sous-sol.
- 2 salles de bains complètes
- Aire de vie ouverte avec magnifique vue sur le lac
L'EMPLACEMENT :
- À seulement 15 minutes de St-Ambroise
- Secteur tranquille
- En pleine nature
- Sentiers de VTT et motoneiges
LES PLUS :
- Garage double et remises
- Quai
- Bord du lac navigable
- Toiture de tôle
- Terrain de plus de 28 000 pc (loué)
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2004
Équipement disponible
Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Garage
, Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Stationnement (total)
Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,59 m
Profondeur du terrain
58,74
Profondeur du bâtiment
7,97 m
Superficie du terrain
2691,6 m²
Façade du terrain
66,79
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' x 6' 1" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' x 13' 2" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 9' pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' x 8' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14' x 11' pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 11' 4" x 10' 8" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13' 4" x 12' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' x 6' pi | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 13' x 9' 7" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 7' 9" x 6' pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, toiles, rideaux et pôles, spa, établis du garage, quai, garage de toile (gris), lit escamotable, système d'alarme (non connecté), ouvre-portes (2) du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle (sans panneau de remplacement), effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2066 $
Taxes scolaires (2026)
182 $
Total
2248 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
167 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
311 600 $
Terrain
60 600 $
Total
372 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
