*OPPORTUNITÉ* Chalet de prestige en BOIS ROND à Saint-Côme Véritable BORD de LAC baignable avec PLAGE privée Permis CITQ en vigueur depuis 8 ans avec clientèle établie et revenus locatifs d'environ 65 000 $/année,avec fort potentiel d'optimisation.Sélectionné par Tourisme Lanaudière comme chalet de luxe, cette propriété unique séduit par son architecture spectaculaire et sa fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle.Offrant 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale sur mezzanine avec salle de bain privée,ce chalet propose un cadre à la fois chaleureux et raffiné.Vendu ENTIÈREMENT meublé.Garage isolé.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sonia Bédard
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Parcours
Agence immobilière
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
*OPPORTUNITÉ* Chalet de prestige en BOIS ROND à Saint-Côme Véritable BORD de LAC baignable avec PLAGE privée Permis CITQ en vigueur depuis 8 ans avec clientèle établie et revenus locatifs d'environ 65 000 $/année,avec fort potentiel d'optimisation.Sélectionné par Tourisme Lanaudière comme chalet de luxe, cette propriété unique séduit par son architecture spectaculaire et sa fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle.Offrant 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale sur mezzanine avec salle de bain privée,ce chalet propose un cadre à la fois chaleureux et raffiné.Vendu ENTIÈREMENT meublé.Garage isolé.
Addenda
***Propriété sélectionnée à plusieurs reprises par Tourisme Lanaudière comme chalet de luxe***
Accès privilégié aux activités 4 saisons
- À ±15 minutes de la station touristique Val Saint-Côme (ski alpin, vélo de montagne, motoneige)
- À proximité du Parc régional de la Chute-à-Bull
- Sentiers de randonnée pédestre et de ski de fond à courte distance
- Accès à la rivière L'Assomption pour kayak et activités nautiques
- Parc régional de la Forêt Ouareau à proximité
- Parc national du Mont-Tremblant à distance raisonnable
- Accès direct possible aux sentiers fédérés de VTT et de motoneige à partir de la propriété
***Un emplacement stra...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2015
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1), Système d'alarme (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
, Plinthes à convection (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
, Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
, Bois (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
, Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,75 m
Façade du terrain
19,09 m
Profondeur du bâtiment
12,67 m
Profondeur du terrain
55,39 m
Superficie du bâtiment
136,63 m²
Superficie du terrain
1501,4 m²irregulier
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 11' 9" pi | Béton |
|
Salon
foyer
|
Rez-de-chaussée | 21' 9" x 27' 2" pi | Béton |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 8' 9" pi | Béton |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 12' 2" pi | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
12' 9" x 8' 4" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 8' 1" pi | Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13' 3" x 11' 4" pi | Béton |
| Autre | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 3' 6" pi | Béton |
| Autre | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 5' 1" pi | Béton |
| Chambre à coucher principale | Autre |
25' 1" x 21' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Autre | 8' 6" x 11' 1" pi | Céramique |
Inclusions
Tringles,rideaux,luminaires,mobiliers de chambres, literie, serviettes,petits électroménagers,aspirateur central, meubles du salon et salle à manger, piano,laveuse,sécheuse, lave-vaisselle,réfrigérateur,plaque de cuisson gaz,four encastré,micro-ondes,caméra de surveillance,thermopompe murale, système d'alarme,kayak(2),paddle board(2),pédalo,8-10 gilets de sauvetage,spa,ensemble de patio et divan sectionnel, barbecue(Weber),échelle 32',bacs poubelle/recyclage,bac de rangement extérieur à coussins
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5335 $
Taxes scolaires (2026)
463 $
Total
5798 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
673 300 $
Terrain
99 000 $
Total
772 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Non navigable (1), Villégiature/Chalet (1)
