Terrain exceptionnel de près de 10 acres (±435 000 pi²) offrant une rare combinaison de zonage résidentiel et agricole. Profitez d'un îlot déstructuré permettant la construction d'une résidence unifamiliale, tout en bénéficiant d'un vaste espace naturel propice à vos projets (chevaux, culture, plein air). Situé à quelques minutes des services de Rimouski, ce site unique propose un équilibre recherché entre accessibilité et intimité, dans un environnement boisé assurant tranquillité et recul du voisinage. Inclut une étude de caractérisation du sol et du site.

L'immeuble proposé se distingue comme une opportunité rare permettant la réalisation d'un projet de type domaine privé, à proximité immédiate de Rimouski. D'une superficie totale d'environ 40 468 m² (près de 10 acres), ce terrain offre un équilibre particulièrement recherché entre accessibilité aux services et environnement naturel préservé, assurant tranquillité, intimité et qualité de vie.

La propriété présente une configuration stratégique combinant deux vocations complémentaires :

ÎLOT DESTRUCTURÉ - SECTEUR RÉSIDENTIEL
Une superficie approximative de 3 300 m² (±54 mètres de façade par ±65 mètres de profondeur) permet l'implantation d'u...ne résidence unifamiliale ainsi que de bâtiments secondaires, constituant un emplacement idéal pour l'établissement d'une propriété principale, dans un cadre dégagé et bien défini.

ZONE AGRICOLE -- ESPACE DE DÉPLOIEMENT DE PROJET
Le reste du terrain, d'une superficie d'environ 37 000 m², offre une largeur pouvant atteindre ±122 mètres et une profondefarmariant d'environ 263 à 360 mètres. Cet espace vaste et continu permet l'aménagement d'un environnement à grande échelle, idéal pour un projet de type hobby farm, incluant notamment la garde de chevaux, l'aménagement d'enclos, de sentiers, ou encore la mise en place d'espaces de culture ou de loisirs extensifs.

L'ensemble du site se prête particulièrement bien à la création d'un domaine résidentiel avec vocation récréative ou agricole légère, permettant à l'acheteur de bénéficier à la fois d'un milieu de vie privé et d'un espace fonctionnel pour ses activités.

La configuration du terrain permet également d'envisager une organisation cohérente des aménagements, incluant une séparation naturelle entre les espaces résidentiels et les zones d'activités extérieures, contribuant à la qualité globale du projet.

La vente inclut une étude de caractérisation du sol et du site, réalisée en 2016.

Par sa superficie, sa localisation, sa polyvalence et la rareté de ce type de configuration sur le marché, cet immeuble représente une opportunité distinctive pour un acheteur recherchant un cadre de vie haut de gamme, avec espace, intimité et potentiel d'aménagement à long terme.