Une rareté ce triplex près de tous les services ayant bénéficié d'un entretien hors du commun. Voilà un produit offrant 3 grands 4 1/2 occupés par des locataires fiables. Bordé par la rivière du Gouffre, le décor ne peut qu'agrémenter les matins de ceux qui y habitent. Les rez-de-chaussée ont été refaits au complet en 2023 et donc, deux logements sur trois. Un quartier patrimonial de la magnifique ville de Baie-St-Paul alors que tout peut s'accéder à la marche. Ça vaut la peine de visiter les lieux, car cela pourrait être ton prochain investissement ou ton prochain logis.
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194,2m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Une rareté ce triplex près de tous les services ayant bénéficié d'un entretien hors du commun. Voilà un produit offrant 3 grands 4 1/2 occupés par des locataires fiables. Bordé par la rivière du Gouffre, le décor ne peut qu'agrémenter les matins de ceux qui y habitent. Les rez-de-chaussée ont été refaits au complet en 2023 et donc, deux logements sur trois. Un quartier patrimonial de la magnifique ville de Baie-St-Paul alors que tout peut s'accéder à la marche. Ça vaut la peine de visiter les lieux, car cela pourrait être ton prochain investissement ou ton prochain logis.
Addenda
- Triplex idéalement situé dans la Ville de Baie-St-Paul;
- 2 grands 4 1/2 et un très grand 4 et demi sur 2 étages ainsi qu'un sous-sol;
- Grande remise de rangement derrière;
- Bordé par la rivière du Gouffre;
- 2023: Remplacement de 4 fenêtres; nous avons refait l'ensemble des logements du rez-de-chaussée suite aux inondations de mai 2023 (cuisines, couvres planchers, gypse, laine, plomberie, panneau électrique du #106, chauffe-eaux).
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1879
Nb étages
2
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
41 pi
Profondeur du terrain
17,51 m
Profondeur du bâtiment
30 pi
Superficie du terrain
414,4 m²irregulier
Façade du terrain
30,26 m
Superficie habitable
194,2 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 7" x 12' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 19' x 7' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4' 9" x 2' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' x 10' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 8' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 5" x 5' 2" pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 17' 1" x 17' 8" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 9' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 9' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 7' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 6' 2" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 14' 6" x 9' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 14' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' 6" x 9' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' x 9' 6" pi | Couvre-sol souple |
Inclusions
Bac bleu, bac vert, bac brun.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant aux locataires.
Détails des rénovations
Cuisine
2023
Fenêtres
2023
Planchers
2023
Plomberie
2023
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4303 $
Taxes scolaires (2025)
142 $
Total
4445 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
138 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
160 100 $
Terrain
38 000 $
Total
198 100 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1)
