Idéalement situé au centre-ville de Sherbrooke, cet immeuble de 6 logements est très bien entretenu et géré de main de maître par son propriétaire. Il comprend un vaste 8 1/2 sur deux étages ainsi que 5 grands 4 1/2 lumineux offrant de belles boiseries, beaucoup de cachet et des divisions fonctionnelles. Balcons avant et arrière pour 5 logements. Toiture refaite en 2022 et système de chauffage biénergie récent et efficace. Locataires de choix. À proximité des services, parcs, Marché de la Gare et Lac des Nations. Immeuble rentable et facile à financer. À vos calculs!
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No: 26542341
3
1
575,54m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Caroline Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Marilyne Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Idéalement situé au centre-ville de Sherbrooke, cet immeuble de 6 logements est très bien entretenu et géré de main de maître par son propriétaire. Il comprend un vaste 8 1/2 sur deux étages ainsi que 5 grands 4 1/2 lumineux offrant de belles boiseries, beaucoup de cachet et des divisions fonctionnelles. Balcons avant et arrière pour 5 logements. Toiture refaite en 2022 et système de chauffage biénergie récent et efficace. Locataires de choix. À proximité des services, parcs, Marché de la Gare et Lac des Nations. Immeuble rentable et facile à financer. À vos calculs!
Addenda
Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Immeuble de 6 logements soigneusement entretenu au fil des ans et administré avec rigueur par le propriétaire actuel. La propriété se compose d'un spacieux 8 1/2 réparti sur deux étages, idéal pour propriétaire occupant ou maximisation des revenus, ainsi que de 5 très grands 4 1/2 lumineux.
Les logements se distinguent par leurs magnifiques boiseries, leur cachet chaleureux et leurs divisions pratiques et bien pensées. 5 des unités bénéficie de balcons avant et arrière, offrant luminosité et espace extérieur apprécié des locataires.
Plusieurs améliorations ont été effectué...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1959
Nb étages
3
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Électricité (1), Mazout (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1),
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,78 m
Profondeur du terrain
35,14 m
Profondeur du bâtiment
18,3 m
Superficie du terrain
540,5 m²irregulier
Superficie du bâtiment
191,84 m²irregulier
Superficie habitable
575,54 m²
Façade du terrain
15,24 m
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, biens du propriétaire et des locataires.
Détails des rénovations
Autre
2024
Chauffage
2023
Isolation
2023
Toit - revêtement
2022
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7866 $
Taxes scolaires (2026)
386 $
Total
8252 $
Frais mensuels
Assurances
423 $
Autre dépense d'exploitation
120 $
Coût d'énergie
88 $
Coût d'énergie
496 $
Déneigement / pelouse
67 $
Déneigement / pelouse
25 $
Total
1219 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
401 500 $
Terrain
216 200 $
Total
617 700 $
