Localisation de choix près des Plaines d'Abraham ainsi que de tous les services de proximité. Vous serez charmés par ce joli condo impeccable situé au 4e étage avec une belle fenestration vous procurant une excellente luminosité. Deux chambres, spacieux salon et salle à manger donnant accès à un grand balcon orienté OUEST vers la cour intérieure. Gestion impeccable, l'immeuble est en excellente condition ayant profité d'importantes rénovations. 1 stationnement intérieur, ascenseur, piscine. Une valeur sûre dans un secteur recherché du quartier Montcalm.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
Localisation de choix près des Plaines d'Abraham ainsi que de tous les services de proximité. Vous serez charmés par ce joli condo impeccable situé au 4e étage avec une belle fenestration vous procurant une excellente luminosité. Deux chambres, spacieux salon et salle à manger donnant accès à un grand balcon orienté OUEST vers la cour intérieure. Gestion impeccable, l'immeuble est en excellente condition ayant profité d'importantes rénovations. 1 stationnement intérieur, ascenseur, piscine. Une valeur sûre dans un secteur recherché du quartier Montcalm.
Addenda
Cadastre des parties communes :
Lot 1 305 406, 1 305 431, 1 305 472, 1 305 505, 1 305 515, 1 305 441, 1 305 397, 1 305 398, 1 305 480 Cadastre du Québec
* Selon le règlement de la copropriété les chiens ne son pas permis *
**Acte et Prise de possession 1 Octobre 2026**
***VISITE LIBRE SAMEDI 9 ENTRE 14H ET 16h ***
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1983
Nb étages
4
Niveau
4ième étage
Équipement disponible
Balcon privé (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Polyester (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1)
Garage
Chauffé (1), Simple largeur (1)
Stationnement (total)
Au garage (1)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Superficie du terrain
82,55 m²
Superficie habitable
90 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 4ième étage |
10' 3" x 5' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | 4ième étage | 16' 4" x 11' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | 4ième étage | 9' 4" x 7' 5" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 4ième étage | 9' 9" x 7' 5" pi | Céramique |
| Salle de bains | 4ième étage |
7' 1" x 11' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 15' 9" x 11' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 12' 5" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Téléviseur cuisine (sans décoder) marque LG sans garantie légale, 2 barres pour serviettes de la salle de bain et séchoirs extensibles intégrés sans garantie légale, habillages de fenêtres, rideaux pare soleil du balcon.
Exclusions
Cuisinière, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2940 $
Taxes scolaires (2025)
210 $
Total
3150 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
75 $
Frais de copropriété
415 $
Total
490 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
238 000 $
Terrain
78 000 $
Total
316 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-10-01
