Bienvenu au 75, ch. du Domaine, dans ce majestueux et unique plain-pied de style Farmhouse. Construit minutieusement avec beaucoup d'élégance et raffinement, cette maison vous offre, 3 chambres et possibilité d'une 4e sans garde-robe, 2 salles de bain complètes, salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz, une superbe cuisine avec comptoirs de quartz et arrière-cuisine très spacieuse, des planchers chauffants au glycol, un garage triple, espace feu, terrasses, terrain de 43 560 pi² + terrain (1/3 indivis) accès direct au lac Léon. Un mélange de confort, style et nature réunis! VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.
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3
2
3403,4pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sonia Rodrigues
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
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Andrée-Anne Malo
Courtier immobilier résidentiel
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Présentation
Bienvenu au 75, ch. du Domaine, dans ce majestueux et unique plain-pied de style Farmhouse. Construit minutieusement avec beaucoup d'élégance et raffinement, cette maison vous offre, 3 chambres et possibilité d'une 4e sans garde-robe, 2 salles de bain complètes, salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz, une superbe cuisine avec comptoirs de quartz et arrière-cuisine très spacieuse, des planchers chauffants au glycol, un garage triple, espace feu, terrasses, terrain de 43 560 pi² + terrain (1/3 indivis) accès direct au lac Léon. Un mélange de confort, style et nature réunis! VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.
Addenda
Découvrez ce magnifique plain-pied d'inspiration Farmhouse, d'une superficie de 3 403 pi² incluant le garage, construit sur dalle de béton sans sous-sol, avec planchers chauffants au glycol dans l'ensemble de la maison, y compris le garage. L'intérieur allie confort moderne et ambiance chaleureuse, avec des plafonds de 9 pieds partout et un impressionnant plafond cathédrale de 14,5 pieds au salon.
La propriété s'étend sur un terrain principal de 43 560 pi² en montagne, et comprend également un terrain additionnel de 12 889 pi² au bord du lac Léon, appartenant en indivision à un tiers et indissociable de la maison, offrant ainsi un accès excl...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2023
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Bois (1), Polyester (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre (1)
Garage
Chauffé (1), Double largeur ou plus (1), Intégré (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (3)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Panoramique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
76 pi
Profondeur du terrain
49,56 m
Profondeur du bâtiment
70,8 pi
Superficie du terrain
4048,4 m²irregulier
Façade du terrain
104 m
Superficie habitable
3403,4 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 3" x 11' 1" pi | Bois |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 12' 4" x 11' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 11' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 12' 5" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 5' 7" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 4" x 7' 9" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 18' 3" x 20' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 1" x 13' 4" pi | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 7' 8" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 12' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 13' 2" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 14' 7" x 9' 9" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 18' 4" x 9' 8" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 8' 1" pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 7' 7" pi | Béton |
Inclusions
Toutes les pôles, luminaires, téléviseurs du salon et du garage, tous les électroménagers de la cuisine, cellier, machine à glace, congélateur, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bain, 2 manettes électriques pour le garage, système d'alarme et caméras relié (207$ annuellement), potfiller, hotte de cuisine en cuivre.
Exclusions
Effets personnels et meubles
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6960 $
Taxes scolaires (2025)
675 $
Total
7635 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
320 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
931 700 $
Terrain
79 000 $
Total
1 010 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Non navigable (1)
